Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire????? Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire????? Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????
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Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

Page 1 sur 4 123 ... DernièreDernière
Affichage des résultats 1 à 10 sur 37
 
  1. #1

    Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    Bonjour,

    Je n'y connais rien en emprunt. Je cherche à acheter un appartement pour
    l'année prochaine mais je ne sais jusqu'à combien je pourrai emprunter dans
    une banque ni sur combien d'années. Est-ce qu'on peut emprunter sur 30 ans
    ou plus??

    Mon salaire net est 2500 euros/ mois et j'ai un apport de 10 000Euros.
    Je cherche à acheter un appart aux environs de 170 000 - 200 000 euros
    (malheureusement c'est les prix pour un petit appart sur Paris)

    Bref est-ce que je gagne assez pour être propriétaire ou suis-je condamné à
    la location à vie??

    Merci
    @+
    François



    •   Alt 01/07/2005 23h52

      Pub
      Informations utiles

        
       

  2. #2

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    [lien http://www.bulle-immobiliere.org/forum]http://www.bulle-immobiliere.org/forum[/lien]/

    avant de faire n'importe quoi.... []




    "François" <nono@no.fr> a écrit dans le message de news42c5bb30$0$32344$636a15ce@news.free.fr...
    > Bonjour,
    >
    > Je n'y connais rien en emprunt. Je cherche à acheter un appartement pour
    > l'année prochaine mais je ne sais jusqu'à combien je pourrai emprunter
    > dans
    > une banque ni sur combien d'années. Est-ce qu'on peut emprunter sur 30 ans
    > ou plus??
    >
    > Mon salaire net est 2500 euros/ mois et j'ai un apport de 10 000Euros.
    > Je cherche à acheter un appart aux environs de 170 000 - 200 000 euros
    > (malheureusement c'est les prix pour un petit appart sur Paris)
    >
    > Bref est-ce que je gagne assez pour être propriétaire ou suis-je condamné
    > à
    > la location à vie??
    >
    > Merci
    > @+
    > François
    >
    >



  3. #3

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    Romain Raguin a écrit :
    > [lien http://www.bulle-immobiliere.org/forum]http://www.bulle-immobiliere.org/forum[/lien]/
    >
    > avant de faire n'importe quoi.... []
    >


    Tout à fait...

    Acheter sur 30 ans alors qu'on parle de plus en plus de bulle
    immobilière n'est pas forcément une bonne idée. Soit on a beaucoup
    d'apport et on emprunte peu pendant peu de temps, là ça peut encore être
    jouable à condition de trouver un bien qui soit encore à prix
    raisonnable. Sinon, c'est hautement risqué...

    Bonne soirée (nuit)

    Zeldus


  4. #4

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    On Sat, 02 Jul 2005 00:47:56 +0200, Zeldus <no@email.com> wrote:

    >Acheter sur 30 ans alors qu'on parle de plus en plus de bulle
    >immobilière n'est pas forcément une bonne idée.

    Puisqu'on est sur le sujet... Autant je vois bien à Paris qu'il y a
    plétore de m² de bureaux, autant la demande est toujours aussi forte
    pour se loger en IdF, que ce soit en location ou à l'achat. Et vu
    l'importance de cette région, bp n'ont pas le choix d'aller vivre
    ailleurs. Par ailleurs, la France ne permet pas aux propriétaires
    (réels, ou encore en train de rembourser) d'utiliser leur logement
    comme colatéral pour faire des emprunts de consommation.

    Dans ces circonstances, peut-on parler de bulle immobilière?

    Fred.


  5. #5

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    François wrote:

    > Je n'y connais rien en emprunt. Je cherche à acheter un appartement
    > pour l'année prochaine mais je ne sais jusqu'à combien je pourrai
    > emprunter dans une banque ni sur combien d'années. Est-ce qu'on peut
    > emprunter sur 30 ans ou plus??

    1. Le ratio à ne pas dépasser pour une banque c'est 1/3 des revenus nets
    mensuels en échéance mensuelle. Donc pour vous 833 ¤.

    2. Oui les banques prêtent sur 30 ans, mais cela fait un coût du crédit
    énorme, et il vaut mieux éviter si possible.

    > Mon salaire net est 2500 euros/ mois et j'ai un apport de 10 000Euros.

    Donc même pas les frais de notaires, vous emprunterez plus de 100% de la
    valeur de l'appart. Ce n'est pas très bon pour votre dossier, vous n'aurez
    pas un très bon taux.

    > Je cherche à acheter un appart aux environs de 170 000 - 200 000
    > euros (malheureusement c'est les prix pour un petit appart sur Paris)

    Ça ne peut passer qu'avec un taux variable, en taux fixe vous n'allez
    pouvoir emprunter au mieux que 160.000 ¤. Faites des simulations sur
    [lien http://www.meilleurtaux.com]http://www.meilleurtaux.com[/lien] puis faites le tour des banques pour leur en
    parler.

    > Bref est-ce que je gagne assez pour être propriétaire ou suis-je
    > condamné à la location à vie?

    Vous êtes limite, il y a peut-être quelque chose à faire en taux variable,
    sachant que cela comporte un risque en cas de hausse des taux.

    Il a quand même de l'espoir, par exemple si vous vous mettez à deux pour
    acheter...

    JL.



  6. #6

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    Sans parler du risque de rembourser un crédit sur 30 ans pour un bien
    qui risque d'avoir perdu une partie de sa valeur dans quelques années et
    donc, de faire une moins value en cas de revente non prévue.

    Il y en a qui ont eu de gros problème avec ce qui s'est passé dans les
    années 90, ne pas l'oublier. L'immobilier est un marché qui marche sur
    l'offre et la demande, il peut monter mais aussi... baisser.

    Bonne soirée,

    Zeldus


  7. #7

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    Oui je suis d'accord avec vous mais il y a bien un moment ou il faut agir et
    fair un choix!!!
    Peut être que cela va baisser mais à force d'attendre depuis 3 ans ça
    commence à faire long!!!!
    De toute façon si j'achète c'est pour revendre dans 3 ans car j'espère ne
    plus être en île de france à ce moment là!!!
    Je voulais simplement éviter de perdre mon loyer chaque mois dans une
    location pendant trois ans, quitte à revendre mon achat dans 3 ans avec une
    plue value ci possible.

    C'est vraie que je sais pas très bien quoi faire, attendre que le marché
    baisse (sans si cela va arriver ni quand?) ou acheter dans les mois qui
    vienne!!!

    bonne soirée.

    F

    "Zeldus" <no@email.com> a écrit dans le message de news42c6dad0$0$13983$636a15ce@news.free.fr...
    > Sans parler du risque de rembourser un crédit sur 30 ans pour un bien
    > qui risque d'avoir perdu une partie de sa valeur dans quelques années et
    > donc, de faire une moins value en cas de revente non prévue.
    >
    > Il y en a qui ont eu de gros problème avec ce qui s'est passé dans les
    > années 90, ne pas l'oublier. L'immobilier est un marché qui marche sur
    > l'offre et la demande, il peut monter mais aussi... baisser.
    >
    > Bonne soirée,
    >
    > Zeldus



  8. #8

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????


    "François" <nono@no.fr> a écrit dans le message de news42c72b79$0$20095$636a15ce@news.free.fr...
    > C'est vraie que je sais pas très bien quoi faire, attendre que le
    > marché
    > baisse (sans si cela va arriver ni quand?) ou acheter dans les mois
    > qui
    > vienne!!!

    achete un terrain de merde en banlieue & pose toi dessus avec une
    caravane...



  9. #9

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    François a écrit :
    > Oui je suis d'accord avec vous mais il y a bien un moment ou il faut agir et
    > fair un choix!!!
    > Peut être que cela va baisser mais à force d'attendre depuis 3 ans ça
    > commence à faire long!!!!
    > De toute façon si j'achète c'est pour revendre dans 3 ans car j'espère ne
    > plus être en île de france à ce moment là!!!
    > Je voulais simplement éviter de perdre mon loyer chaque mois dans une
    > location pendant trois ans, quitte à revendre mon achat dans 3 ans avec une
    > plue value ci possible.
    >
    > C'est vraie que je sais pas très bien quoi faire, attendre que le marché
    > baisse (sans si cela va arriver ni quand?) ou acheter dans les mois qui
    > vienne!!!


    La plupart des observateurs s'accordent pour dire que la hausse des
    années 2000 est belle et bien finie. Les prix ne montent plus, en grande
    partie car les ménages ne peuvent plus suivre pour les demandes de
    crédit. Il est effectivement difficile d'emprunter sur plus de 30 ans
    sans dépasser le tiers de ses revenus nets ! On a atteint le maximum
    sauf sur des marchés très spécifiques qui ne concernent pas Mr Tout Le
    Monde (immobilier de luxe par exemple). Déjà, on remarque que les biens
    ne partent plus aussi vite qu'avant, il n'est pas rare de voir des
    appartements ou des maisons rester "scotchés" pendant plusieurs mois
    alors que cela n'exédait pas quelques jours il y a 3 ou 4 ans.

    Les taux d'intérêts sont très bas mais certains parlent d'une hausse à
    venir avant la fin de l'année, dans ce cas, l'immobilier en sera
    forcément impacté.

    Bref, attendre quelques mois au moins jusqu'à la fin de l'année pour
    voir l'évolution du marché peut être sage. La question est de savoir si
    la baisse se fera en douceur ou plus brusquement...

    Mais en achetant maintenant, vous vous exposez à faire une moins value
    en cas de revente anticipée dans les années à venir... Et avec peu
    d'apport et un crédit sur 30 ans, ce n'est pas ce qu'il y a de mieux.

    Bon week end,

    Zeldus



  10. #10

    Re: Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire?????

    Sur un prêt à très long treme et peu d'apport; On ne rembourse quasiment
    rien en 3 ans.
    A prix de revente égal au prix d'achat , il y a une perte dans les frais
    (frais de dossiers , frais de notaires, ...)

    Le raisonnement n'est donc valable que si vous visez la hausse de
    l'immobilier d'ici 3 ans.
    Mais apparemment, vous n'avez pas les moyens de jouer à ce jeu là , en tout
    cas je vous le déconseille... Ce serait dommage de devoir encore rembourser
    75 kE après avoir vendu l'appartement !


    "François" <nono@no.fr> a écrit dans le message de
    news:42c72b79$0$20095$636a15ce@news.free.fr> Oui je suis d'accord avec vous mais il y a bien un moment ou il faut agir
    et
    > fair un choix!!!
    > Peut être que cela va baisser mais à force d'attendre depuis 3 ans ça
    > commence à faire long!!!!
    > De toute façon si j'achète c'est pour revendre dans 3 ans car j'espère ne
    > plus être en île de france à ce moment là!!!
    > Je voulais simplement éviter de perdre mon loyer chaque mois dans une
    > location pendant trois ans, quitte à revendre mon achat dans 3 ans avec
    une
    > plue value ci possible.
    >
    > C'est vraie que je sais pas très bien quoi faire, attendre que le marché
    > baisse (sans si cela va arriver ni quand?) ou acheter dans les mois qui
    > vienne!!!
    >
    > bonne soirée.
    >
    > F
    >
    > "Zeldus" <no@email.com> a écrit dans le message de news> 42c6dad0$0$13983$636a15ce@news.free.fr...
    > > Sans parler du risque de rembourser un crédit sur 30 ans pour un bien
    > > qui risque d'avoir perdu une partie de sa valeur dans quelques années et
    > > donc, de faire une moins value en cas de revente non prévue.
    > >
    > > Il y en a qui ont eu de gros problème avec ce qui s'est passé dans les
    > > années 90, ne pas l'oublier. L'immobilier est un marché qui marche sur
    > > l'offre et la demande, il peut monter mais aussi... baisser.
    > >
    > > Bonne soirée,
    > >
    > > Zeldus
    >
    >



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