don residence secondaire

[FRUPETUR]

Bonjour,
Nous vivons ensemble depuis 30 ans , nous sommes mariés depuis 2005 et nous avons 65 ans. NOUS avons acquis pour moitié avant notre mariage un appartement à la mer qui sert de résidence secondaire. Nous avons chacun d'un premier mariage 2 enfants; Cet appartement est donc pour moitié à mon époux et moi-même.
Aujourd'hui, pour des raisons personnelles, mon époux désirerait que ce petit studio m'appartienne en totalité. Nous avons fait chacun une donation au dernier vivant avec usufruit et mon époux m'a légué ce studio par testament devant notaire. Par ailleurs, nous avons d'autres biens immobiliers. A son décès, ce studio m'appartiendra entièrement si j'ai bien compris....Sauf que si je décède avant lui que se passera t-il? Mon époux tient à ce que ce studio reste aussi à mes enfants pour des raisons affectives, car bien des vacances superbes avec mes enfants et petits enfants s'y sont déroulées nous donnant beaucoup de joie . J'ajouterai que nous ne voyons presque jamais les enfants de mon époux qui se soucient peu de ce studio.
En espérant n'avoir pas été trop longue , merci de me répondre si une solution existe
Cordialement

[dalli]

Casse-tête !

Quasiment impossible de répondre sans le détail complet de votre situation.

Ce studio ne doit pas représenter plus du tiers de son patrimoine mais au jour de son décès, pas actuellement.

Si vous décédez la première, il reviendra uniquement à ses enfants !

Une solution serait qu'il adopte vos enfants ainsi ils pourrait avoir un peu plus de marge de manœuvre.
Vos enfant seraient cependant dans l'obligation alimentaire de leur nouveau papa (donc éventuellement 3 parents à assumer)

Sans compter que l'indivision avec les enfants de votre mari risque de virer au cauchemar