Avez-vous déjà obtenu un prêt immobilier par GE Money Bank , ou effectué une démarche auprès de cet établissement? Conseillez-vous cet établissement américain ? Avez-vous rencontré des problèmes ? confirmez-vous que leur souplesse pour l'obtention d'un prêt diffère vraiment de la rigidité des banques françaises? Merci pour votre réponse.
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M. Patrick Serge : avec votre tontine vous coupez la discussions. Personne n'a entendu parler du crédit spécial investisseur de GE Money Bank ? Personne ne connait cet établissement ?
Moi j ai recu une offre de GE MONEY Bank heureusement un ami m'a aider à décoder l'offre et j'ai vite renoncer, bonjour le révisable, j'ai prefere aussi une offre de la caisse d'epargne en taux fixe afin d'avoir des surprise des la 1ere annee.
Ils proposent au début un taux très attractif qui se transforme en verritable cauchemard. Leur métier c'est de gagner leur vie avec les intérets, bien sur il n'y a pas de domiciliation des salaires, mais leur produit est interressant pour les investisseurs qui ont besoin de dégager des intérets pour leur déclaration de revenus et non pas pour nous qui cherchons le financement d'une residence principale.
tu sais Maud, les bonnes banques avec de bon vieux guichets style Crédit agricole m'ont fait perdre 60 % de ma (petite) fortune avec leurs offres alléchantes PEA et assurances-vie ! un désastre !!! et il parait que c'était sécurisé ! Mes problèmes financiers aujourd'hui viennent de là !!! la cata !!!. Mon futur projet s'agissant de banque après en avoir essayé plusieurs (grosses banques françaises classiques) c'est de retourner droit direct à LA POSTE ! Ou encore choisir une banque privée, souple ou étrangère qui supporte mon profil. Je ne sais encore laquelle. Pour GE Money Bank il me faut attendre l'offre de prêt pour avoir une idée des risques de dérapage vers des taux inflationnistes. Un crédit à 2,70 capé +2 que m'offre une banque normale est-il mieux qu'un taux fixe à 3,50 ou 4 ? tant qu'on n'a pas reçu d'offre de prêt c'est difficile de savoir ce qui est le mieux.
La personne dont je parlais pus haut qui eu une expérience avec GE n'est pas particulièrement satisfaite de son opération. En effet, les conditions de révision du taux sont assez opaques : en clair, lisez attentivement l'offre de prêt avant de vous engager. TOUT doit y être précisé. Pour ce qui est du choix entre un 2,70 % cap 2, l'offre parait tout à fait alléchante. Rappelez vous qu'il y a 2 ans, les taux fixes étaient condsidérés comme "pas chers" (ils étaient à 5 %).
Pascal CHAUVET Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant www.patrimoine-et-conseils-provence.fr Tél : 04.96.20.39.89
Merci beaucoup Eudmo pour ces précisions. S'agissant de Money Bank, sans encore avoir l'offre de prêt en mains, la variation du taux selon le conseiller est sécurisée : l'offre est à 3,25 et ne pourrait aller audelà de 7 à 8 euros mensuels de différence en sus, ce qui représente pour mon cas 3,40 à 3,45. Dans un an je peux fixer le taux si ça m'interesse, et plus tard renégogier avec la maison mère le taux si nécessaire. Comme le crédit est remboursable sans pénalité on peut aussi le faire racheter sans difficulté si on a fait une erreur ou si le taux ne semble plus intéressant. Bien sûr, avant de signer le document il me faudra lire attentivement que tout ce que dit le conseiller est précisé sur l'offre de prêt et éventuellement prendre un conseil avisé si la présentation comme vous dites est opaque.
L'offre à 2,70 capé + 2 dont je vous ai parlé en fait tombe à l'eau pour des raisons qui étaient liées à un mauvais conseil initial sur la nature du crédit demandé. Ouf je suis contente que ma recherche finisse par aboutir et que pour le moment j'ai réussi à me sortir de mauvais pas... Merci encore Albifrons
tu as bien choisit ton financement GE money bank a un conseiller très tallentueux pour te faire accepter une augmentation de 1% chaque année . au bout de 10 ans voit un peu ce qui ce passe je le sais car mon agent immobilier m'a dirigé vers eux pour mon crédit, ouf un ami m'a ouvert les yeux juste à temps et j'ai pris un taux fixe dans une banque sans angoisses. j'ai ainsi économiser 28 000 euro sur les 15 ans au mieux. j ai subit des pressions infernales de la part de mon agent immobiliers, raccrochant avec lui et aussitôt recevant un appel de GE MONEY , donc j'en conclue qu'ils sont en affaires. AUTRE chose le passage à taux fixe se faisait aux indices financiers du moment plus une marge bancaire de 2,40% ce qui pourrait nous ramener à un taux de 5.65 aujourd'hui quand mon taux fixe est 3.55 sur 15 ans
Tu vois les banques qui sont uniquement des banques spécialisées se rémunèrent sur nos intérêts.
tu te prends 10 % en dix ans avec Money bank si il ya une inflation très forte jointe à un taux euribor très élevé pendant 10 ans non ? Bien sûr le cas peut évidemment se présenter... Dans mon offre il y a une partie fixe (fixée à 1,98 %), et une partie révisable (dans mon cas à 1,27 %) sur une mensualité de 323,23 euros mensuel. La révision du taux au bout d'un an varie sur la partie variable selon le taux annuel l'euribor un mois. Ce taux est plafonné à 8/10 è du taux d'inflation. La majoration ne peut-être inférieure à 1 % de l'échéance (d'où je comprends que ton ami a pu se retrouver avec 1% par an pendant 10 ans). Sauf cas exceptionnel la majoration peut s'élever à une fois et demi le taux d'inflation. Il me faudrait au final n'avoir aucune baisse du taux euribor sur 15 ans de crédit et couplée à une inflation régulièrement très élevée pour la dite période. ce cas me semble en fait plutôt exceptionnel (sauf inflation galopante sur très longue période et crédits prohibitifs ce qui voudrait dire chute drastique du prix de l'immobilier sur une très longue période ??). Qui peut y croire ? Bon au total je pense il est vrai ne pas prendre beaucoup de risque. Au maximum 1 % par an pendant 10 ans si pas de baisse euribor soit 3 euros par mois. (ma banque me propose en taux fixe plus de 350 euros). Mon conseiller me dit qu'au maximum raisonnablement mes échéances ne peuvent varier de plus de 7 à 8 euros par mois. Ce qui est au fond très faible pour un petit crédit. La différence au fond varie je crois avec le prix de l'assurance... A mon avis les risques sont relatifs.Des courtiers se sont amusés à me mettre en garde contre une variation du taux prohibitive de 6 à 7 % par an dans le cas de cette offre... je crois que franchement ils exagèrent ...ce cas me semble impossible à se réaliser. Rendre ensuite le taux fixe au bout d'un an je ne sais si c'est bien intéressant sauf conditions exceptionnelles (taux du marché secondaire des obligations du secteur privé publié par la caisse de dépot et consignation appelé "taux du secteur privé long terme de fin de mois" : à mon avis ce doit être un taux prohibitif) Que penses-tu de mon analyse (j'ai encore quelques jours de réflexion possible) ? Est-ce vraiment pire qu'un taux variable à 2,70 % capé + 2 (ce qui peut représenter 4,70 % sur quelques dans le pire des cas) ? Pour Money Bank il est vrai que ils semblent n'avoir comme clientèle que celle apportée par les agences immobilières et autres professionnels. Donc je pense qu'il peut y avoir une pression en effet sur ce sujet. Je pense aussi que l'effet variable doit jouer surtout sur les gros crédits type 300000 euros et pas trop sur les petits (disons que là l'effet est moindre).
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De plus, ne disposant pas de valeur de rachat, La TONTINE permet de minorer l'ISF, et ce pendant toute la durée de l'adhésion.
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Bonjour , Surtout n'allez jamais chez GE Capitall Bank . Au moindre incident de la vie , ils ne veulent rien savoir et vous envoient les huissiers tout de go . Impossible de négocier . A croire qu'ils sont protégés contre les malheurs de la vie . Inhumains . Actuellemnt , un ami en procés avec eux car un de leur conseiller à Toulouse a imité une signature et ouvert un deuxième prét en son nom . Eviter de traiter avec eux absolument .
tu te prends 10 % en dix ans avec Money bank si il ya une inflation très forte jointe à un taux euribor très élevé pendant 10 ans non ? Bien sûr le cas peut évidemment se présenter... Dans mon offre il y a une partie fixe (fixée à 1,98 %), et une partie révisable (dans mon cas à 1,27 %) sur une mensualité de 323,23 euros mensuel. La révision du taux au bout d'un an varie sur la partie variable selon le taux annuel l'euribor un mois. Ce taux est plafonné à 8/10 è du taux d'inflation. La majoration ne peut-être inférieure à 1 % de l'échéance (d'où je comprends que ton ami a pu se retrouver avec 1% par an pendant 10 ans). Sauf cas exceptionnel la majoration peut s'élever à une fois et demi le taux d'inflation. Il me faudrait au final n'avoir aucune baisse du taux euribor sur 15 ans de crédit et couplée à une inflation régulièrement très élevée pour la dite période. ce cas me semble en fait plutôt exceptionnel (sauf inflation galopante sur très longue période et crédits prohibitifs ce qui voudrait dire chute drastique du prix de l'immobilier sur une très longue période ??). Qui peut y croire ? Bon au total je pense il est vrai ne pas prendre beaucoup de risque. Au maximum 1 % par an pendant 10 ans si pas de baisse euribor soit 3 euros par mois. (ma banque me propose en taux fixe plus de 350 euros). Mon conseiller me dit qu'au maximum raisonnablement mes échéances ne peuvent varier de plus de 7 à 8 euros par mois. Ce qui est au fond très faible pour un petit crédit. La différence au fond varie je crois avec le prix de l'assurance... A mon avis les risques sont relatifs.Des courtiers se sont amusés à me mettre en garde contre une variation du taux prohibitive de 6 à 7 % par an dans le cas de cette offre... je crois que franchement ils exagèrent ...ce cas me semble impossible à se réaliser. Rendre ensuite le taux fixe au bout d'un an je ne sais si c'est bien intéressant sauf conditions exceptionnelles (taux du marché secondaire des obligations du secteur privé publié par la caisse de dépot et consignation appelé "taux du secteur privé long terme de fin de mois" : à mon avis ce doit être un taux prohibitif) Que penses-tu de mon analyse (j'ai encore quelques jours de réflexion possible) ? Est-ce vraiment pire qu'un taux variable à 2,70 % capé + 2 (ce qui peut représenter 4,70 % sur quelques dans le pire des cas) ? Pour Money Bank il est vrai que ils semblent n'avoir comme clientèle que celle apportée par les agences immobilières et autres professionnels. Donc je pense qu'il peut y avoir une pression en effet sur ce sujet. Je pense aussi que l'effet variable doit jouer surtout sur les gros crédits type 300000 euros et pas trop sur les petits (disons que là l'effet est moindre).
Bonjour moi aussi je suis en train de me renseigner chez GE money bank. taux 2.80 très alléchant. 1% d'augmentation par an sur les mensualité me aprait pas excessif... Mais y a t il un vice caché...
Sinon pourrais tu me donnais l'organisme qui t'as proposé un taux 2.70 capé à 2%?? Merci
Je suis entrain de me renseigner sur ge money bank, ce n'est pas pour les enfoncer que je crois bon de poster ce mesage, juste pour dire mon point de vue qui n'est pas très favorable. Ils n'ont pas l'air trop à l'aise au point de vue du crédit immobilier, ils m'ont moi aussi fait l'offre attractive d'un 2,98 sur 25 ans mais cependant en me précisant que la variation ne se ferait qu'au bout de 6 mois..on ne conait absolument pas contractuellement le taux d'assurance, on ne nous donne qu'une estimation avec une affirmation verblae d'un 0.29 % dont on ne sait aps d'où cela sort, désolé mais ca ne me semble pas assez sérieux pour ce qui est déjà un crésit révisable à mensualité plafonnées ( mais je n'ai pas le choix d'un autre de crédit à ce niveaux, du coup ucb avec un 3 % ca me parait plus sérieux ..b
Bonjour, Moi aussi je suis en train de me poser des questions sur GE money. Ils me propose un prêt immobilier de 200k€ sur 25 ans avec un taux de 2,80. Fixe les premiers six mois et j’ai le choix au bout de 6 mois entre le fixe et le variable ! Sans trop de précision. J’ai beaucoup insisté auprès du conseiller pour m’expliquer clairement ce system. J’ai des doutes : je ne sais pas si on peut vraiment fixer le taux au bout de six mois ? et à quelle valeur ? Je voix que vous avez ouvert le sujet il y a 3 mois. Je ne sais pas si vous vous êtes déjà fixé une idée ? Moi j’ai besoin de prendre une décision dans les deux semaines à venir. Je ne dors vraiment pas ! Merci de toute aide
Le taux affiché est peut être un taux d’appel, comme en hypermarché. Technique souvent employé actuellement pour faire du client nouveau. Dans 6 mois probablement sera Euribor + 1,50% et seulement après capé à X% ? Il faut demander au banquier comment cela se passe pour les clients ayant souscrit il y a 6 mois et là il peut donner la réponse, les conditions de souscription de l’époque et les taux proposés aujourd’hui pour ce client
Finalement, le couritier chez ge ne m'a pas convaincu, alors que j'ai décidé de prendremon crédit finalement vous verriez la vie que l'on m'a fait au téléphone, je ne regrette en tout cas pas le choix de ne pas être chez eux, il me semble très bon commercial, mais pas du tout bon conseilleurs, a chaque fois c'est du verbal et rien de contractuel et écrit ..particulièrement pour l'assurance !! cordialement et bon courage pour vos choix
pourquoi alklez vous vers ce type de banque j ai fais comme beaucoup , j ai vu sur ce forum bien des informations pour mon financement et je suis allé voir un courtier , PRETI pour ne pas le nommé, mais celui la ou un autre c est la même chose , juste une question de disponibilites et réaxctivite
si vous allez chez un courtier noyé ou pas motivé ce sera pas trop bien, vous allez chez un courtier qui prend votre affaire en s'investissant alors vous pouvez lui demander tous les avantages que vous prévilégié avec un taux tres interresant
un pret c est un taux une assurance et des conditions en cas de revente
si vous mettez les pieds chez un spécialite de pret immobilier comme ge money ou ucb ou credit foncier, il faut pas s'attendre à autre chose que payer moins au début et apres payer sans arret, aévec un cumul d'intéret pour le coup hors de prix
rien ne vaut un pret classique dans la banque où vous gerez votre budjet quotidien, le banquier saura mieux vous conseiller pour faire des remboursement anticipe ou un épargne en parallèle pour le jour où vous revendrez pour une future acquisition
C'est certain ce que tu nous annonces, c'est ce que j'ai tout simplement fait au départ pour pouvoir essayer d'accéder à un prêt immobilier, cependant, les banquiers ne prêtent qu'à ceux qui ont de l'argent et j'ai bien eu de nombreuses occasions pour le vérifier..toujours tout beau tout rose lors d'une vulgaire simulation, seulement lorsque tu retournes les voirs pour qu'ils te montent le dossiers, et qu'il voit que tu es à 35 % d'endettement, il te conseilles d'abandonner ton projets, des gens comme ucb ou d'autres prennent quand même un peu plus de risques !
Seuelement c'est certain qu'à la fin je me doute bien qu'il va falloir rester sur ces gardes et que de toute manière un jour ou l'autre il va falloir renégocier des choses, en cas de revente notamment, si cela reste possible !! et les courtiers dasn ce cas m'y aiderotn enfin je l'éspère ..
Qu'appelles tu un lissage ? Sinon pour les courtiers je suis aller les voir également d'une part capfi m'a foutu carrémment dehors et le meilleurs taux point.com a commencé à me dire que c'était difficile,a lors soit j'ai pas eu de chance ou bien alors mon opinion est bel et bien fondé ..Maintenant je suis lancer et je ne peux faire machine arrière, j'éspère ne pas le regretter , enfin de otute façon une maison a 225 000 euros de 4 pièces avec 800 m² de terrain je ne peux pas regretter quoi que que ce soit , elle en vaut déjà bien plus au jour d'aujourd'hui !
L'avantage que tu as avec GE Money c'est qu'il fait parti du conglomerat General Electric...c'est quand même la plus grande boite au monde avec un capital ouvert....donc pas de mauvaise pub SVP !!! ce qui signifie qu'ils feront le maximum pour être arrangeant. Ils ont des process assez strict normalement donc tape au plus haut de la hierarchie si tu veux te faire entendre. C'est pas non plus pour rien que c'est la compagnie la plus respectée au monde !!! alors quitte à prendre des risques...
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