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Hier, 21h06
La SCI n'est pas nécessairement la solution. SCI est un terme relativement générique recouvrant des possibilités incroyablement nombreuses. On ne...
18 replies | 1028 view(s)
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19/10/2017, 17h02
Bonjour,
Je n'avais, personnellement, pas vu ce fil ... Donc :
1) le service demandé est proposée par certaines banques, dans le cadre d'une...
3 replies | 619 view(s)
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18/10/2017, 11h23
J'explique tout ici
http://forum.actufinance.fr/avis-dexpert-vente-d-un-bien-demembre-suite-a-donation-ou-succession-P222944/
Renoncer à son...
18 replies | 1028 view(s)
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18/10/2017, 11h18
Pas tout lu mais je lis que le nantissement est limité à 50 K€ et non que vous avez nantis la totalité du contrat.
Aujourd'hui le montant à...
6 replies | 589 view(s)
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18/10/2017, 11h04
Nul n'est censé ignorer la loi
Ici il y a 2 lois qui se chevauchent : celle liée à votre loi de défiscalisation et donc votre engagement de...
11 replies | 11121 view(s)
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18/10/2017, 10h55
Aie aie aie
Vos objectifs sont à définir !
Vous avez besoin d'une RP
Vous avez une optimisation fiscale de revenus foncier à faire
J'espère...
7 replies | 642 view(s)
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18/10/2017, 10h50
Pour être précis la convention de remploi aurait dû être faite en 2011 !!!!!
Comment vos enfants prouveront au fisc au décès de leur mère que cet...
6 replies | 501 view(s)
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18/10/2017, 10h37
Bonjour
Un de mes clients souhaite vendre sa chambre médicalisée.
Le rendement pour l'acquéreur hors frais d'acquisition est de 4,5%.
Noble...
0 replies | 292 view(s)
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17/10/2017, 12h14
Si les enfants de votre épouse créent une SCI, elle sera leur ... sauf qu'ils ne disposent pas des fonds de votre épouse.
Si votre épouse apporte...
6 replies | 501 view(s)
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17/10/2017, 09h29
DrHouse vous a donné la réponse.
Pour compléter, un héritage est par essence propre. Le remploi, spécifié par exemple dans un acte d'acquisition...
6 replies | 501 view(s)
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16/10/2017, 11h18
"Pourquoi mon conseillé de mon assurance vie me signale que c'est possible ? "
Juridiquement, c'est possible : vous demandez à la banque...
6 replies | 589 view(s)
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15/10/2017, 23h36
Vaste sujet ...
Le démembrement, comme dit précédemment, c'est répartir la propriété en usufruit d'un côté et nu-propriété de l'autre. Le premier...
18 replies | 1028 view(s)
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15/10/2017, 21h10
Petit oubli : la SCI classique (IR) n'apporte rien.
La SCI IS, c'est différent, puisqu'elle fonctionne comme une société. Sauf que l'acquisition...
7 replies | 642 view(s)
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15/10/2017, 21h09
La SCI classique n'apporte aucun avantage fiscal par rapport à une détention en propre. Vous pouvez pas déduire plus en SCI qu'en propre, et la...
7 replies | 642 view(s)
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15/10/2017, 12h43
"Dans un idéal on fait construire le gros oeuvre, on déduit ensuite les travaux d'amélioration qui seraient : isolation, pose de fenêtres, volets,...
7 replies | 642 view(s)
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15/10/2017, 10h18
J'essaye de comprendre.
1) vous avez une SCI qui sert pour la location actuellement
2) vous voudriez que la SCI construise une maison, qui sera...
7 replies | 642 view(s)
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15/10/2017, 10h04
Bonjour,
Désolé, mais vous n'avez pas de solution. Vous avez accepté de nantir votre contrat AV auprès de votre banque : vous avez donc donné le...
6 replies | 589 view(s)
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13/10/2017, 21h31
"Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts avec une donation au dernier vivant. est ce que cela change quelque...
18 replies | 1028 view(s)
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12/10/2017, 12h38
"Qu'est ce que le démembrement ?"
Le résultat de "Ma mère a l'usufruit de la maison".
La pleine propriété se compose, pour simplifier, en...
18 replies | 1028 view(s)
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11/10/2017, 21h39
Visiblement, votre mère a choisi l'usufruit sur la totalité de la succession, ce qui inclut les liquidités. A son décès, vous devriez, à condition...
18 replies | 1028 view(s)
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11/10/2017, 16h45
L'acte de notoriété liste les héritiers. Le notaire n'avait pas besoin de vous contacter, il s'est contenté d'utiliser le livret de famille pour...
18 replies | 1028 view(s)
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11/10/2017, 16h15
Qu'appelez vous l'acte de succession ?
La déclaration de succession est un document liant les héritiers au fisc. Un seul héritier peut signer la...
18 replies | 1028 view(s)
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11/10/2017, 14h51
Bonjour,
Oui, il y a une autre possibilité : reporter le démembrement actuel sur un ou plusieurs autres actifs, par exemple sur un appartement...
18 replies | 1028 view(s)
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10/10/2017, 14h12
"le dossier de défiscalisation ne précisait pas la méthode de calcul de réintégration des amortissement."
Ca, c'est à voir avec votre...
11 replies | 11121 view(s)
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10/10/2017, 12h43
Désolé, mais la naïveté n'est pas une excuse valable au plan juridique. Le dossier de défiscalisation précisait ces points, et ne pas l'avoir compris...
11 replies | 11121 view(s)
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10/10/2017, 11h33
Bonjour,
Décrivez nous un peu plus la situation. Si vous avez opté pour un De Robien, vous en avez accepté les règles, ce qui inclut l'obligation...
11 replies | 11121 view(s)
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03/10/2017, 09h32
correction : la loi prévoit 1/4 (25%) pour vous
20 replies | 2824 view(s)
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02/10/2017, 23h35
Bonsoir,
Désolé, mais là, je ne comprends plus rien. Comment pouvez-vous ne pas connaitre l'estimation de la masse successorale ? En tant...
20 replies | 2824 view(s)
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01/10/2017, 20h05
Il faut que le texte le précise amha
De toute façon par précaution je ne ferai aucun versement sur un contrat existant
1 replies | 732 view(s)
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01/10/2017, 20h03
Votre legs est il inférieur à 1/4 de la succession?
20 replies | 2824 view(s)
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