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Type: Messages; Utilisateur: ipodfrance

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    Bon partons avec les données suivantes: 1...

    Bon partons avec les données suivantes:
    1 personne retraitée 70 ans qui est propriétaire de sa RP (pas d'emprunt) qui vaut 350 k et de sa résidence secondaire qui en vaut 250, 5000€ de retraite....
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    Merci pour votre réponse. En fait ce n'est pas un...

    Merci pour votre réponse. En fait ce n'est pas un cas réel. C'est pour comprendre. Donc je vais avoir du mal à donner l'ensemble des choses.

    Si on imagine que ce n'est pas du locatif (pas de...
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    Fonctionnement comptes courants d'associés en SCI

    Bonjour,

    j'aimerais avoir un peu plus d'info sur le fonctionnement des comptes courants d'associés dans une SCI. Si on imagine une SCI à 50/50 entre un père et son fils. Le capital serait disons...
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    Merci pour vos éclairage. Une question...

    Merci pour vos éclairage. Une question additionnelle : quand on vend des droits indivis, le fisc accepte-t-il que l'évaluation tienne compte de cet état? C'est à-dire que les droits sont moins...
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    ok vu merci.... l'administration est étrange... A...

    ok vu merci.... l'administration est étrange... A quoi cela servirait-il de préempter x% d'un appartement pour une ville? C'est aberrant....
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    DIA et droits indivis

    Bonjour,

    Doit on faire une DIA quand dans une indivision (deux frères) portant sur un appartement avec une cave et un parking, l'un des deux indivisaires veut vendre ses droits indivis à son...
  7. euh non.... simplement qqn de proche de 70 ans...

    euh non.... simplement qqn de proche de 70 ans qui ne souhaite pas mettre tous ses oeufs dans un meme contrat (mais en ouvrir un nouveau fait repartir à zéro pour les 8 ans) et avoir de l'argent...
  8. Bonjour, Merci à tous les deux pour vos...

    Bonjour,

    Merci à tous les deux pour vos réponses. Il s'agit de pouvoir utiliser de l'argent placé sur ce contrat avant les 8 ans et sans fiscalité.
  9. contrat AV avec mécanisme de provision pour participation aux bénéfices différés

    Que doit-on penser de ce type de contrat? En bref jusqau 31/12 du 8eme anniversaire du contrat, la participation aux bénéfices est affectée à une provision, puis réaffectés le 1er jour de la huitième...
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    fin de location d'un bien en LMNP

    Bonjour,

    Je dispose de plusieurs biens loués en LMNP et souhaite cesser d'en louer un pour le reprendre pour mon usage personnel (le locataire vient de partir). Je déclare au réel et le bien est...
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    MACSF profiter du cash : faire des voyages,...

    MACSF

    profiter du cash : faire des voyages, etc.

    petits enfants: 2 et 5

    RS : oui adaptée
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    financement : prêt a 110 % sur 25 ans a priori...

    financement : prêt a 110 % sur 25 ans
    a priori l'idée c'est faire du borloo 30%

    pour la dernière phrase : je voulais dire : si j achète cette propriété, puis je louer les 3 maisons a 3 locataires...
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    non mariée 1 enfant et 2 petits enfants (1/3 1/3...

    non mariée
    1 enfant et 2 petits enfants (1/3 1/3 1/3 sur le contrat existant)
    Patrimoine : 300 K RP, 300 K res secondaire, 50 K sur une AV ouverte en 89, 100 K sur un PEL qui sert du 4,5%, mais a...
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    Bonjour, Merci pour votre réponse. Je ne suis...

    Bonjour,
    Merci pour votre réponse. Je ne suis pas bien sûr de comprendre la deuxième phrase. A quoi faites vous référence?

    Sinon, faut-il diviser la propriété ou peut on la garder unifiée?...
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    division pour louer

    Bonjour,j'envisage d'acheter une propriété avec trois petites maisons (1 principale et 2 dépendances, mais habitables). et les louer séparément. Y a t il des démarches particulières? J'ai entendu...
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    investissement pour personne allant avoir 70 ans

    Bonjour,

    une de mes connaissances aura 70 ans en fin d'année 2016. Elle dispose à ce stade d'un contrat d'assurance vie ouvert en 1989 et de sommes a placer. Quel est le plus judicieux? ouvrir un...
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    Ok. Je vais voir cela. J avais en tête que les...

    Ok. Je vais voir cela. J avais en tête que les donations simples entre vifs étaient sauf volonté contraire expresse du donateur de simple avances rapportables.
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    Merci pour votre réponse . Pourquoi sur la QD? N...

    Merci pour votre réponse . Pourquoi sur la QD? N est ce pas juste une avance de part et non qqchose d'hors part?
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    Le décès : fin 2015 La reconnaissance de dettes:...

    Le décès : fin 2015
    La reconnaissance de dettes: 2002. Rien n a jamais été remboursé (l héritier n avait pas les moyens et certains versements ont continué après la reco).
    Ça sent quand même à...
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    Non. L héritier en question s en est bien gardé. ...

    Non. L héritier en question s en est bien gardé.
    Dans la mesure ou avant de toucher l héritage il n avait pas les moyens de payer, je me demande si le début ne pourrait pas être justement l...
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    Succession, Reconnaissance de dette et prescription

    bonjour,
    J ai vu que les reconnaissances de dettes se prescrivent par 5 ans.
    Dans le cadre d une succession, comment cela fonctionne t il? Un héritier à qui le defunt a prêté de l argent peut il...
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    Révélation don/prêt lors de la succession

    On dit souvent que les héritiers ont obligation de révéler les dons/prêts au notaire lors de l'ouverture de la succession (si on c est du recel). Y a t il un article de loi précisant les obligations...
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    Expert immobilier/ carrez / succession

    bonjour,
    Dans le cas d une succession avec partage d un appartement, faut il faire les diagnostics (carrez,etc)
    Vaut il mieux faire une éval sur la base de prix par des agents immobiliers (combien...
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    À quoi pensez vous?

    À quoi pensez vous?
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    Ok vu merci. La finalité : rassembler mes...

    Ok vu merci. La finalité : rassembler mes différents biens Immo en Sci et faciliter la transmission à mes enfants en donnant la nu propriété de parts de Sci et en utilisant l abattement disponible
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