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Type: Messages; Utilisateur: Tribun

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  1. Discussion: patrimoine diamant

    par Tribun
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    Bonjour, au risque de vous surprendre, sachez que...

    Bonjour, au risque de vous surprendre, sachez que la justice met plusieurs mois à obtenir les relevés de compte pour la simple et bonne raison que les banques mettent du temps à répondre et qu'il y a...
  2. Discussion: Sci et cesu

    par Tribun
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    Légalement non. Le CESU est réservé au...

    Légalement non. Le CESU est réservé au particulier employeur. Reste la solution de bidouiller la facture, mais c'est illégal.
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    Le diamant n'est pas un produit essentiel. Sa...

    Le diamant n'est pas un produit essentiel. Sa raréfaction supposée n'influe pas sur son prix, en tout cas pas à cours terme. On ne peut donc pas préjuger de sa valeur future. Une pub peut vous vendre...
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    Emprunt in fine - nantissement de parts de SCI

    Bonjour à tous,
    Je souhaiterais contracter un emprunt in fine pour l'acquisition de parts de SCPI Pinel dans le cadre d'une SCI qui possède un appartement.
    J'avais pour idée de nantir les parts de...
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    Alors pour faire court et clair, mon métier...

    Alors pour faire court et clair, mon métier m'amène et traiter des dossiers de personnes ayant investi notamment dans le diamant.
    Je ne comprends pas comment on peut avaler de pareilles sottises !...
  6. Alors là ... c'est pas banal ... Deux choses...

    Alors là ... c'est pas banal ...
    Deux choses l'une, soit vous êtes endettées et là ça va être compliqué, soit vous restructurez vos dettes pour pouvoir réinvestir et là je vous conseille fortement...
  7. Discussion: Pénal

    par Tribun
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    Il faut prendre contact avec l'association d'aide...

    Il faut prendre contact avec l'association d'aide aux victimes de votre TGI, ils vous aideront à remplir la demande pour toucher les indemnités. Vous serez indemnisé et c'est eux qui feront le...
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    J'ai effectivement quelques connaissance en...

    J'ai effectivement quelques connaissance en comptabilité et des amis dont c'est le travail. Je ne m'inquiète pas la dessus.
    En ce qui concerne les travaux, j'ai 32/1000 du bâtiment, les loyers...
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    Là où je vous rejoins c'est qu'au début je...

    Là où je vous rejoins c'est qu'au début je trouvais cela simple, mais au final c'est plus compliqué qu'il n'y paraît.
    Au niveau de la gestion, rien de très compliqué en vérité, je comptais le faire...
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    Un contrat de capitalisation pour une Société à...

    Un contrat de capitalisation pour une Société à l'IS avec des sommes de l'ordre de 300 euros mensuel ... si vous m'en trouvez un vous m'enchanteriez ... j'ai pourtant bien cherché.
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    Pourquoi je ne vends pas : 1/ Le rendement est...

    Pourquoi je ne vends pas :
    1/ Le rendement est plutôt intéressant et j'aurais aimé le conservé (c'est un bien rare).
    2/ L'immeuble est en discussion pour des travaux (en général cela fait fuir...
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    Je possède cet appartement avec mon épouse depuis...

    Je possède cet appartement avec mon épouse depuis 6 années et il est très bientôt remboursé.
    Concernant la Société civile, ce serait une création avec mon épouse. Les statuts, je les adapterai, il...
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    Société civile à l'IS fiscalité des titres

    Bonjour,

    J'ai pour projet d'apporter un appartement loué à une Société Civile optant pour l'IS.
    L'objectif est simple, puisque purement fiscal : à l'IR 30% de TMI + 15,5 de CSG/RDS contre à...
  14. J'ai 4 biens immobiliers en location et bientôt...

    J'ai 4 biens immobiliers en location et bientôt un 5ème en Pinel.
    Je vous dis cela non pas pour me vanter mais pour vous faire prendre conscience d'une chose ... la plupart sont sur un financement...
  15. Discussion: Lmnp

    par Tribun
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    A mon avis, il y a méprise sur le statut ... le...

    A mon avis, il y a méprise sur le statut ... le LMNP consiste à acheter un bien dans une résidence de services et signer un bail commercial avec une SARL qui exploite ... Alors il est possible de...
  16. A la première question : on ne peut pas répondre...

    A la première question : on ne peut pas répondre sans connaitre le projet dans sa globalité ( auto-financement ou emprunt par exemple, capitaux investis, etc ),
    ensuite le mode salarié n'est pas...
  17. Discussion: LMNP appart Hotel

    par Tribun
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    Entièrement d'accord, c'est une relation...

    Entièrement d'accord, c'est une relation totalement déséquilibrée, le gestionnaire fait la pluie et le beau temps et 5,45% de rendement ça ne sent pas bon, c'est bien au dessus de la pratique qui...
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    Bonjour, Je vois que vous avez beaucoup...

    Bonjour,

    Je vois que vous avez beaucoup réfléchi ... et c'est plutôt confus.
    Première chose il va falloir obtenir le financement et là, le recours à une SCI ne va pas vraiment vous aider. Vous...
  19. Discussion: Marchés Financiers

    par Tribun
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    Bonjour, Le FOREX qui consiste à spéculer sur...

    Bonjour,

    Le FOREX qui consiste à spéculer sur la variation des cours de monnaies nationales présente effectivement un bon moyen d’accroître son patrimoine.
    Maintenant le gain des uns étant la...
  20. Réponses
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    Bon pour faire simple, je me constitue un...

    Bon pour faire simple, je me constitue un patrimoine, enfin j'essaie. J'ai notamment un T1 en location depuis 4 ans, il sera fini de payer dans 2 ans normalement. Je l'ai acheter 59000 euros (frais...
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    C'est justement ce qui n'est pas évident. Si vous...

    C'est justement ce qui n'est pas évident. Si vous deviez en choisir une, à l'heure actuelle, vous commenceriez par laquelle ?
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    Oui c'est un apport en nature qui va me coûter...

    Oui c'est un apport en nature qui va me coûter quelques 3000 euros de frais de notaire et il n'y a pas de PV. Mais il faut absolument que mes revenus fonciers baissent sinon je saute à 2 pieds dans...
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    C'est à peu près ce à quoi je pensais en vérité...

    C'est à peu près ce à quoi je pensais en vérité mais comment sélectionner le titre au départ ? Le hasard ou bien je me base uniquement sur dividende.
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    Construction de portefeuille

    Bonjour,

    Je suis en train de constituer une société civile imposé à l'IS pour des raisons fiscales.
    En substance, je donne un appartement à la SC qui pourra l'amortir d'une part, mais en plus...
  25. Réponses
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    SCPI Pinel versus Pinel en direct

    Bonjour,

    Je recherche des retours sur expériences en ce qui concerne les SCPI Pinel d'une part et le Pinel en direct d'autre part.
    J'avoue qu'entre les deux mon cœur balance.

    La SCPI : pas...
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