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Type: Messages; Utilisateur: xa

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    Bonjour, Je n'avais, personnellement, pas vu...

    Bonjour,

    Je n'avais, personnellement, pas vu ce fil ... Donc :
    1) le service demandé est proposée par certaines banques, dans le cadre d'une activité professionnelle. Vous auriez pu regarder de...
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    Si les enfants de votre épouse créent une SCI,...

    Si les enfants de votre épouse créent une SCI, elle sera leur ... sauf qu'ils ne disposent pas des fonds de votre épouse.

    Si votre épouse apporte de l'argent à la SCI, elle deviendra de fait...
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    DrHouse vous a donné la réponse. Pour...

    DrHouse vous a donné la réponse.

    Pour compléter, un héritage est par essence propre. Le remploi, spécifié par exemple dans un acte d'acquisition ou dans un apport pour un placement financier,...
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    "Pourquoi mon conseillé de mon assurance vie me...

    "Pourquoi mon conseillé de mon assurance vie me signale que c'est possible ? "

    Juridiquement, c'est possible : vous demandez à la banque l'autorisation de prélever sur votre AV. Mais c'est la...
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    Vaste sujet ... Le démembrement, comme dit...

    Vaste sujet ...

    Le démembrement, comme dit précédemment, c'est répartir la propriété en usufruit d'un côté et nu-propriété de l'autre. Le premier contient l'usage du bien et tout ce qui génère des...
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    Petit oubli : la SCI classique (IR) n'apporte...

    Petit oubli : la SCI classique (IR) n'apporte rien.

    La SCI IS, c'est différent, puisqu'elle fonctionne comme une société. Sauf que l'acquisition de votre RP via une SCI IS, ca ressemble...
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    La SCI classique n'apporte aucun avantage fiscal...

    La SCI classique n'apporte aucun avantage fiscal par rapport à une détention en propre. Vous pouvez pas déduire plus en SCI qu'en propre, et la construction n'est pas déductible. Par contre l'emprunt...
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    "Dans un idéal on fait construire le gros oeuvre,...

    "Dans un idéal on fait construire le gros oeuvre, on déduit ensuite les travaux d'amélioration qui seraient : isolation, pose de fenêtres, volets, cuisine (hors électro), système de chauffage"
    ...
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    J'essaye de comprendre. 1) vous avez une SCI...

    J'essaye de comprendre.

    1) vous avez une SCI qui sert pour la location actuellement
    2) vous voudriez que la SCI construise une maison, qui sera votre RP future dans le but de déduire fiscalement...
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    Bonjour, Désolé, mais vous n'avez pas de...

    Bonjour,

    Désolé, mais vous n'avez pas de solution. Vous avez accepté de nantir votre contrat AV auprès de votre banque : vous avez donc donné le pouvoir à la banque sur ce contrat AV, et aucun...
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    "Mes parents étaient mariés sous le régime de la...

    "Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts avec une donation au dernier vivant. est ce que cela change quelque chose ?"

    Ca confirme simplement ce que je disais...
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    "Qu'est ce que le démembrement ?" Le résultat...

    "Qu'est ce que le démembrement ?"

    Le résultat de "Ma mère a l'usufruit de la maison".

    La pleine propriété se compose, pour simplifier, en nue-propriété + usufruit sur un actif. Votre mère ayant...
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    Visiblement, votre mère a choisi l'usufruit sur...

    Visiblement, votre mère a choisi l'usufruit sur la totalité de la succession, ce qui inclut les liquidités. A son décès, vous devriez, à condition d'avoir un état des lieux précis, pouvoir déduire de...
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    L'acte de notoriété liste les héritiers. Le...

    L'acte de notoriété liste les héritiers. Le notaire n'avait pas besoin de vous contacter, il s'est contenté d'utiliser le livret de famille pour l'établir, et vérifier auprès de l'Etat civil...
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    Qu'appelez vous l'acte de succession ? La...

    Qu'appelez vous l'acte de succession ?

    La déclaration de succession est un document liant les héritiers au fisc. Un seul héritier peut signer la déclaration. Le partage, dans votre cas, doit être...
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    Bonjour, Oui, il y a une autre possibilité :...

    Bonjour,

    Oui, il y a une autre possibilité : reporter le démembrement actuel sur un ou plusieurs autres actifs, par exemple sur un appartement près de chez vous et le reste sur un contrat de...
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    "le dossier de défiscalisation ne précisait pas...

    "le dossier de défiscalisation ne précisait pas la méthode de calcul de réintégration des amortissement."


    Ca, c'est à voir avec votre commercialisateur. C'est lui qui vous a fourni une...
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    Désolé, mais la naïveté n'est pas une excuse...

    Désolé, mais la naïveté n'est pas une excuse valable au plan juridique. Le dossier de défiscalisation précisait ces points, et ne pas l'avoir compris vous permet tout au plus de vous retourner contre...
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    Bonjour, Décrivez nous un peu plus la...

    Bonjour,

    Décrivez nous un peu plus la situation. Si vous avez opté pour un De Robien, vous en avez accepté les règles, ce qui inclut l'obligation de louer sans discontinuer sur la période prévue...
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    correction : la loi prévoit 1/4 (25%) pour vous

    correction : la loi prévoit 1/4 (25%) pour vous
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    Bonsoir, Désolé, mais là, je ne comprends plus...

    Bonsoir,

    Désolé, mais là, je ne comprends plus rien. Comment pouvez-vous ne pas connaitre l'estimation de la masse successorale ? En tant qu'épouse, même en second mariage, la loi prévoit 1/5 pour...
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    Bonjour, Désolé, mais oui, ils peuvent faire...

    Bonjour,

    Désolé, mais oui, ils peuvent faire trainer la succession, exactement comme vous pouvez faire trainer la succession.
    S'ils veulent les comptes, ils peuvent le demander mais ils devront...
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    Petite correction "se dépacser sans avertir...

    Petite correction

    "se dépacser sans avertir son copacsé" ... Disons plutôt que le pacsé peut faire une demande de dissolution, sans prévenir au préalable son partenaire. Mais ce partenaire sera...
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    Bonsoir, Un détail me chiffonne pour le CGP3 :...

    Bonsoir,

    Un détail me chiffonne pour le CGP3 : comment gagne-t-il sa vie exactement ? On a presque l'impression qu'il est gratuit dans votre présentation.

    Pourtant soyons réaliste : il est...
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    Sous réserve que les coordonnées soient encore...

    Sous réserve que les coordonnées soient encore valide, Association Cresus13, 04.91.40.94.55 ou 04.88.86.88.79 (désolé, ce sont les numéros que j'ai trouvé, mais je ne sais pas s'ils sont bons).
    ...
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