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Type: Messages; Utilisateur: LpC

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  1. Discussion: Melchior n'est plus :(

    par LpC
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    erf, je reviens faire un tour par ici et il n'y a...

    erf, je reviens faire un tour par ici et il n'y a pas à dire, ça c'est de la news "pourrite". :(
  2. Discussion: Questions sur SCPI

    par LpC
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    et puis, détenir ses SCPI en direct ou avoir une...

    et puis, détenir ses SCPI en direct ou avoir une créance sur un assureur qui les détient à votre place, c'est pas tout à fait la mm chose non plus.

    Bonne soirée à tous
  3. Discussion: placement Fairvesta

    par LpC
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    Jack, faut pas vous énerver ! (et pas pondre...

    Jack,

    faut pas vous énerver ! (et pas pondre comme cela des pavés qu'on a pas le temps de lire)

    Vous arrivez là, sur un forum public (c.a.d. "non réservé à des professionnels") et vous faites...
  4. Discussion: placement Fairvesta

    par LpC
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    possible, le 1er post était une mise en doute...

    possible, le 1er post était une mise en doute d'Aristophil et maintenant Jack007 fait l'apologie de Fairvesta.
    Curieux parcours, mais toujours sur la bande ...

    Dites vous savez qu'il existe des...
  5. Discussion: placement Fairvesta

    par LpC
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    Après tout ce travail de propagande (oups pardon...

    Après tout ce travail de propagande (oups pardon "d'information") de la part de Jack007 il faudrait renommer ce post "Pravda" ^^

    Jack, je n'ai pas le temps de vous répondre mais assurément ne me...
  6. Discussion: placement Fairvesta

    par LpC
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    Jack007 En reprochant à Xa son investissement...

    Jack007

    En reprochant à Xa son investissement sur ce fil de discussion, vous vous posez quand mm là. Car en matière d'investissement, le votre est pas mal non plus. C'est un job à plein temps que...
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    Non, là dessus il a raison. Obtenir 10000 euros...

    Non, là dessus il a raison.
    Obtenir 10000 euros d'un investissement de 100 000 ou 10 000 euros d'un investissement de 0 (j'exagère) n'est pas la mm chose.
    En proportion, le second cas est bien...
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    Bon, j'ai pas lu ce livre mais a priori, ce que...

    Bon, j'ai pas lu ce livre mais a priori, ce que j'en comprends c'est que l'auteur découvre qu'en louant le bien, il s'en tire mieux qu'en ne le louant pas ! => Génial !!!

    Ensuite, en attribuer le...
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    Bon, 745 j'ai eu pas mal de visites et...

    Bon,

    745

    j'ai eu pas mal de visites et depuis pas mal de plateformes que je n'avais pu tester sur mon mac : du Windows 7 & 8, XP, Vista, Serveur et même du Linux et du BlackBerry et ce, avec...
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    Bonjour, Ce n'est pas une erreur. Je...

    Bonjour,

    Ce n'est pas une erreur.
    Je pourrais très bien autoriser un calcul sur une opération ne présentant pas de frais, mais est ce que ce serait "rendre service" que de laisser entendre...
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    Investissement Immobilier - Outil de simulation

    Bonjour,

    Je viens de terminer la mise en ligne d'un outil de simulation immobilière que j'utilise depuis longtemps.

    http://www.lpconseils.com/LpConseils/SimulImmo.php

    Il n'a d'autre...
  12. Discussion: Bonne année 2013

    par LpC
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    Bonjour Melchior, Merci pour vos voeux...

    Bonjour Melchior,

    Merci pour vos voeux auxquels j'aimerais m'associer.
    Cela fait longtemps que je n'ai pas eu le temps de trainer mes guêtres par ici.

    Un coucou appuyé à ceux qui font vivre ce...
  13. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    non, c'est seulement la fonction d'Excel.

    non, c'est seulement la fonction d'Excel.
  14. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    Je t'ai envoyé un MP pour récupérer ton email....

    Je t'ai envoyé un MP pour récupérer ton email. Par contre, ce que je vais t'envoyer c'est mon outil de simulations. Pas celui "de présentation" des résultats à base d'histogrammes, etc. que je n'ai...
  15. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    oui il s'agit bien de crédits amortissables et le...

    oui il s'agit bien de crédits amortissables et le 18% dont vous parlez est la borne haute de l'échelle du graphe.

    En réalité, nous dépassions 16% de TRI pour un crédit sur 25 ans financé par des...
  16. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    de rien et cela prouve une nouvelle fois, qu'il...

    de rien et cela prouve une nouvelle fois, qu'il n'y a pas besoin de verser dans "l'exotisme" et les offres "douteuses" et / ou non agrées pour offrir à ses clients des rendements à 2 chiffres.

    Un...
  17. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    1/ Je comprends votre regard sur la présentation...

    1/ Je comprends votre regard sur la présentation mais effectivement la partie rouge de l'histogramme est bien seulement "la partie de la mensualité non couverte par le revenu perçu". Le TRI était par...
  18. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    1. Oui, le calcul de TRI prend en compte l'impôt...

    1. Oui, le calcul de TRI prend en compte l'impôt mais la partie rouge, de mémoire, n'était qu'une différence entre revenus perçus et mensualités. (ce n'était que le 2nd graph présenté dans une...
  19. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    Bonjour Desrives, 1. Oui la courbe du fond est...

    Bonjour Desrives,

    1. Oui la courbe du fond est bien un TRI calculé sur 10 ans (parts revendues, éventuelle PV payée, crédit soldé) selon que l'opération est financée sur 10, 15, 20 ou 25 ans. La...
  20. Discussion: Investir dans des SCPI ?

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    tout à fait d'accord avec toi Dalli. On ne peut...

    tout à fait d'accord avec toi Dalli. On ne peut pas présenter cela à tout le monde mais, pour ceux qui peuvent, moins ils sont imposés et mieux c'est.

    Et Désolé pour le graph, je le vois pourtant...
  21. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    Je parle justement de l'ensemble : Choisir...

    Je parle justement de l'ensemble : Choisir d'acheter des SCPI de rendement en étalant le remboursement du Capital (sur les durées les plus longues proposées par les banques) à une époque où la courbe...
  22. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    c'est moins une question de concurrence que...

    c'est moins une question de concurrence que d'imagination et je ne suis pas sur que le temps soit ici un allié.

    Acheter des SCPI dans les conditions proposées par ces établissements c'est possible...
  23. Discussion: Investir dans des SCPI ?

    par LpC
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    bonjour Brice, d'abord il faut savoir que la...

    bonjour Brice,

    d'abord il faut savoir que la forme de ma réponse est due à une conjonction de posts "ventant les mérites de l'UFF". Je ne sais pas si c'était une coïncidence ou une publicité...
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    merci Dalli, je lirai cela à l'occasion :)

    merci Dalli, je lirai cela à l'occasion :)
  25. Discussion: Questionnement sur l'AV

    par LpC
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    De toutes les façons, tu as raison. Le pb...

    De toutes les façons, tu as raison.

    Le pb interviendra le jour où il y aura cette sortie des Fonds en Euros au profit de fonds mieux rémunérés.
    Là, j'espère que les assureurs auront un minimum...
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