Agent Commercial (dans l'Immobilier°

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evy

Membre Junior
#41
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

j'ai commencé comme négociatrice immobilier indépendant dans une agence immo le 2 janvier 2006 j'ai fini par claquer la porte il y a quelques jours car j'étais toujours en attente d'un "mandat civil de représentation" je n'avais donc pu m'inscrire à l'urssaff la directrice m'a "mené en bateau" pendant plus de 4 mois en me promettant souvent qu'elle allait me signer mon contrat. J'ai fait 3 ventes, la 1ère signature d'acte s'est faite fin avril,je pensais être payée. Finalement j'ai ne voyant rien venir, j'ai réclamé et là stupéfaction, elle n'a rien voulu entendre. Je lui ai donc envoyé un courrier avec A.R lui indiquant que je cessais mes fonctions car elle n'avait pas tenu ses engagements et réclamais mon dû ainsi que les commissions sur tous les mandats à venir. Sa réponse fut de porter plainte contre moi pour pratique illicite de la profession d'agent immobilier et usurpation d'identité !!!! Je suis furieuse je ne sais vers qui me tourner car l'accusation est grave. Que puis je faire ?? Merci de me contacter en urgence. [email protected]
 

Invité

Membre Expert
#42
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

[;)]
Si vous avez un double du mandat avec votre nom inscrit dessus ou tout autre document prouvant que vous avez bien travaillé dans cette agence, le plus simple est de prévenir l'Urssaf en demandant d'être reconnue comme salariée de l'entreprise...
Il y aura une enquête et cela va surement plaire à votre ancienne patronne!!

Moralité pour les autres:
NE JAMAIS TRAVAILLER SANS CONTRAT
 

Invité

Membre Expert
#43
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Si vous avez un double du mandat avec votre nom inscrit dessus ou tout autre document prouvant que vous avez bien travaillé dans cette agence, le plus simple est de prévenir l'Urssaf en demandant d'être reconnue comme salariée de l'entreprise...
Il y aura une enquête et cela va surement plaire à votre ancienne patronne!!

Moralité pour les autres:
NE JAMAIS TRAVAILLER SANS CONTRAT
 

Invité

Membre Expert
#44
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

SLT STEEVE? JE SUIS ACTUELLEMENTR EN CDI ET JE VAIS PEUT ETRE LE ROMPRE CAR G POSSIBILITE DE TRAVAILLER EN TANT QUE NEGOCIATEUR / AGENT IMMO, AVEC DU RECUL QUE PEUX TU ME DONNER COMME CONSEIL et comme info CAR C ASSEZ VAGUE POUR MOI, je suis très motivé par ce travail mais j'ai un peu peur de me lancer car comme toi je démarrerai sans fixe , TU PEUX ME REPONDRE SUR CETTE ADRESSE [email protected], je suis sur le mans, merci beaucoup!
 

Invité

Membre Expert
#45
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

merci des conseils pour la formation pouvez vous me donner le nom de la formation "carte verte"
 

Invité

Membre Expert
#46
R�: Agent Commercial (dans l'Immobilier�

Bonjour,

Je suis agent immobilier et souhaiterai avoir votre avis voire conseil sur ce qui me tracasse depuis peu.

J'esp�re vraiment ne pas �tre pris pour un vilain petit canard car loin de moi l'id�e d'exploiter mon personnel, je suis tr�s attach� au paternalisme et tr�s loin des nouvelles pratiques visant � la productivit� sans valoriser le caract�re humain.

Voil�, j'ai trois employ�s en vente et un agent commercial non salari� donc ! Jusqu'� pr�sent la pr�fecture me d�livrait la carte mais cette ann�e... forc�ment, elle refuse.

J'ai rachet� l'affaire il y a quelques ann�es avec les contrats existants y compris celui d'agent commercial.
Cependant, je n'envisage pas du tout de salarier cette personne. Quelle solution me reste-t-il en sachant que je ne tiens pas � payer au del� de ce que le contrat stipulait c'est � dire 40 % sur les honoraires TTC des ventes r�alis�s par lui !
Que dois-je donc faire... Je sais qu'il n'a pas pu renouveller son inscription d'agent commercial aupr�s du TC . Je me retrouve donc hors la loi vis � vis du paiement des commissions que je continue normalement � lui r�gulariser... et de sa pr�sence au sein de l'agence. Et si le contrat existant est nul dans l'�ventualit� o� je ne souhaiterais pas le salarier, devrais-je lui payer une indemnit� ?

Merci par avance de votre �coute et de vos conseils.
 

Invité

Membre Expert
#47
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Bonjour,
Pourriez vous me renseigner un peu plus sur le metier de Negociateur immobilier independant?merci!
 

Invité

Membre Expert
#48
Ré: R�: Agent Commercial (dans l'Immobilier�

Bonjour Monsieur,

Il existe des société de portage salarial spécialisées dans le domaine immobilier. Ce schéma peut vous permettre de continuer à verser vos commissions à vos agents.

Contactez la société Freecadre, au 04 66 70 22 22

Bonne journée

Tanguy d'Amécourt
 

Invité

Membre Expert
#49
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

veuillez me dire comment vous vous y prenez cela m'interresse car je suis independant apporteur d'affaires le foncier tel 0468877451 tel fax ou repondez-moi par fax
merci
 

Invité

Membre Expert
#50
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Voila une explication qui mérite d'être très claire
Bravo et merci
 

DIDILLON

Membre Junior
#51
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Bonjour Monsieur,

J'ai lu avec grand intérêt votre mise en garde pour le choix du statut d'agent commercial ainsi que la solution juridique que vous y apportez.

Je travaille actuellement mon plan d'affaires pour une activité d'immobilier d'entreprise implantée en HDS.

J'aimerais recevoir par mail votre offre de partenariat.

Mon adresse : [email protected]

Je vous en remercie par avance et vous prie d'agréer, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée,


Stéphane DIDILLON
 

2665

Membre Junior
#52
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Je vous informe que le seul statut réformé dans la profession est le rapporteur d'affaire ! L'agent commerciale est légal, et je rappelle egalement que meme un salarié n'a aucun droit de signature sur certains documents et certainement pas chez le notaire .... Pour infos pour ceux qui n'y connaissent rien mais se permet de parler, lors d'un acte chez le notaire nous ne signons rien en tant qu'agent immobilier !!!!! on vient se faire payer c'est TOUT! A bon entendeur ....
 

clod54

Membre Junior
#53
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier)

Bonjour,
Je suis patron d'agence immobilière depuis 3 ans et jeune dans la profession. Jusqu'à ce jour tous mes collaborateurs sont salariés. Je recrute actuellement des commerciaux et un des candidats que je trouve très intéressant souhaite travailler pour notre agence avec le statut d'Agent Commercial. Or à ce sujet on lit et on entend un peu tout et n'importe quoi.
Ce statut est-il encore possible. Quel type de contrat peut-on conclure avec un candidat de ce type? Existe-t-il des contrats types sur le net?
La préfecture va t'elle délivrer une carte en son nom?(grise où plutot blanche aujurd'hu)
PS: J'ai proposé le portage, mais il préfère son statut d'agent co.
 

marcito

Membre Junior
#54
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier)

Moi j'ai plusieurs agents co, laisse tomber les contrats sur le net, c'est trop risqué. passe par un avocat ca va te couter plus cher mais c'est carré.

si tu cherches des négos il y un site interessant ou tu peux passer tes annonces :
http://www.profession-immobilier.fr/

A plus
 

lna

Membre Junior
#55
Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Bonjour,
Je dois signer un contrat d'agent commercial avec une agence immo franchisée. Après avoir lu le forum je suis un peu perdue, le statut d'agent commercial en immobilier est il légal? Si oui quels sont les grandes lignes de ce statut et les modalités d'assurance pro?
Merci d'avance de m'éclairer.
Vous pouvez me répondre sur mon mail [email protected]
 

acim

Membre Junior
#56
Re: Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Le statut d'agent commercial en immobilier a été légalisé par la loi Hoguet, celle régissant les agences immobilières.
J'ai commencé en tant qu'agent co auto entrepreneur chez cimm, ça se passe bien :
http://www.cimm-immobilier.fr/franchise/agent-commercial-immobilier.php
mais attention, le portage salarial n'est pas compatible avec l'immobilier.
 

zaiphil

Membre Junior
#57
Re: Ré: Agent Commercial (dans l'Immobilier°

Bonjour ACIM
En réponse à ton message du 14/12/2009 J'envisage le même parcours que toi. Peux-tu me dire comment tu as procédé pour ton inscription en auto entrepreneur (formulaire P0 ? activité ?, etc).
Merci de ton aide
 
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