Besoin d'idées pour investissement

pouil77410

Membre Junior
#1
Bonjour, j'ai besoin d'idée car je ne sais pas trop quoi faire
Je possédé
un atelier en location (qui héberge mon entreprise) loyer 3000€ plus de crédit
2 chambres médicalisés et un appart au ski tout a credit en LMNP
1 appartement en de Robien fini de payé loyer 850 €
1 appart en de Robien recentré payé loyer 450 €
Ma résidence principale payée et une maison en corse non louée credit sur 200 000 €
55 000 d'assurance vie, 80 000 de liquidité
J'ai un crédit de 2000 € qui vient de s'arreter
Je paie 30 000€ d'impots

Maintenant que faire
J'ai un financier qui me propose un achat en nu propriété de 15 ans (ca a l'air d'etre à la mode
Je pensais mettre des panneaux solaire sur mon atelier (j'ai 150 M² bien orienté en région parisienne); Mais ca a l'air de s'ameliorer en permanence donc est ce trop tot ou trop tard

Renforcer mes assurances vie (mais avec ce que j'entends sur le montant des fonds garanties en cas de crise
Reprendre des apparts ou LMNP , mais est ce encore rentable

Bref je manque d'idée

Qui en a?
 

dalli

Membre Expert
#2
Il manque un peu trop de réponses.

La gestion de patrimoine n'est pas un empilement de solutions mais une stratégie.

Un peu trop immobilier votre patrimoine mais suivant votre âge et votre situation c'est plus ou moins problématique.
 

pouil77410

Membre Junior
#3
Bonjour. C est bien le problème je suis plutôt en recherche de stategie. À part le dire qu un revenu pour la retraite serait bien je trouve ça léger comme stategie. En fait je ne sais pas trop dans quoi investir, mais ce que je sais c est qu il faut que je bouge. C est comme ça que l on a tout ça.
 
#4
c'est quoi le " financier " dont tu parles ? ton banquier ou un conseiller en gestion de patrimoine ?

peut etre faudrait il faire un vrai bilan patrimonial pour envisager non seulement la retraite mais aussi la succession .
 

pouil77410

Membre Junior
#5
Bonjour. C est un gestionnaire de patrimoine mais je sens que il me propose ou mets en avant les produits qu il a à vendre. Pour ce qui est de la succession j avais été voir un notaire. Mais comme il y a pas mal de bien au final on reste avec une possibilité de faire pas mal de chose d où mon post sur ce forum. En gros je pense que j ai le choix entre refaire de l immobilièr être plus agressif sur les placements en assurance vie mais j ai un peu peur qu en cas de crise l argent soit bloquer. Je pensais également au SCPI. Et mon idée de panneaux solaire qui peut être un investissement.
 
#6
et défiscaliser ca te tenterait pas? quand on paye 30K d'IR il y a de belles opportunités d'investir en défiscalisant .
 

pouil77410

Membre Junior
#7
Oui c est ce que je cherche. Quelque chose qui defiscalise rapporte et si possible sans trop de risque.
 

quinato

Membre Junior
#8
Moi je voudrais parler de mon cas personnel. J'ai un profil de jouisseur plus que d'investisseur.
Mon plaisir c'est le vin de Bordeaux de qualité.
Chaque mois depuis 30 ans, j'investis environ 500 F soit 80 euros aujourd'hui en vins de Bordeaux. Mon but n'est pas de spéculer mais de boire des grands crus et de me constituer une cave à long terme.
Ma technique est d'acheter par exemple 4 caisses, lorsque la cote a double j'en revends une. Puis à nouveau quand elle double je revends une seconde caisse. In fine je me retrouve avec 2 caisses gratuites plus un petit profit. Je réinvestis mes ventes en vins jeunes que je laisse murir dans ma cave...Autre avantage les ventes peuvent se faire de gré à gré à des restaurateurs sans impôts bien-sur. Sinon il y aussi les ventes en salle d'enchères....
 

quinato

Membre Junior
#9
Juste une précision pour les investisseurs

Moi je suis un primitif qui achète à son goût mais pour les investisseurs il ne faut pas oublier que c'est le guide Parker qui fait la cote des vins alors il vaut mieux acheter au gout anglo-saxon
 
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