Conseil entre deux offres de prêt immobilier

Jules42

Nouveau menbre
#1
Bonjour a tous,

Mon mari et moi achetons un bien immobilier (notre residence principale) et nous hésitons beaucoup entre deux prêts que l'on nous propose.
Au niveau des assurances emprunteurs, c'est comparable car nous sommes en delegation.

SG :
- Pret de 1 580 000 euros
- Taux 1,10%/an sur 20 ans
- Mensualite hors assurance : 7358 euros
- Apport demande : 125 000 euros
- Cout du prêt : 180 000 euros
- Garantie Credit Logement

BNP:
- Pret de 1 200 000 euros
- Taux 0,99%/an sur 20 ans
- Mensualite hors assurance : 5513 euros
- Apport demande bien supérieur : 495 000 euros
- Cout du prêt : 123 000 euros
- Garantie IPPD

BNP nous propose un meilleur taux mais demande beaucoup plus d'apport. N'aurions nous pas intérêt a prendre SG malgré un taux moins bien et a placer la difference de l'apport sur des placements qui rapportent ? Quel est le taux de rendement min de ces placements pour que cela soit plus rentable de choisir SG ? La mensualité est plus important pour SG mais nous avons pour les deux banques la possibilité de remboursement anticipe sans frais (sauf rachat de credit par une autre banque).

Merci beaucoup pour votre aide car nous sommes un peu perdu.
Amelie.
 
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