defisc borloo robien recentré

miminxs

Membre Junior
#1
Concernant la Borloo et la De Robien, faites attention aux garanties, loyers impayés, non occupation des locaux, garantie revente, etc.
Prêtez attention au contrôle fiscal si vous "gommez" votre foncier existant grace à la Robien, il ne faut pas garder 9 ans mais bien 12 ! Donc 3 ans à votre seule charge. En revanche la Borloo se conserve 15 ans et vous procure un abbattement sur les loyers.
Faites vous bien conseiller, un vrai conseil est gratuit et personnalisé. @+
 

JP ASTRUC

Membre Expert
#2
Ré: defisc borloo robien recentré

En Borloo populaire si vous imputez la totalité de l'amortissement sur 15 ans, vous devrez conservez votre bien à la location 3 ans de plus car la règle de l'imputation du Défiit Foncier est une règle de droit commun qui est applicable à TOUS les dispositifs créant du DF.

Je rajoute aussi que malgré les assurances, vous pouvez vous retrouver requalifié car l'assurance CARENCE LOCATIVE ne se substitue pas, fiscalement parlant, à l'absence d'un bail.

Par expérience professionnelle, ayant vendu pas mal de Robien du temps de l'ancien dispositif et ayant eu pas mal de déboires dont certains cuisants pour ceux qui avaient investi, j'ai simplement arrêté de commercialiser ce type de Loi.

Il y a vraiment beaucoup mieux à faire et de manière beaucoup plus sécurisée.

Jean-Pierre ASTRUC
CGPI
 
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