Désaccord sur vente de maison entre nu-propriétaires et usufruitiers parents.

valeur13

Membre Junior
#1
Bonjour,

Une de mes filles s'oppose à la vente de notre maison dont elle est nu-propriétaire à part égale (50%) avec sa soeur. Cette maison n'est plus habitée depuis quatre ans. Mon mari et moi sommes usufruitiers de cette maison que nous avons achetée sous le régime de la communauté de biens. Nous souhaiterions faire vendre la maison et l'autre fille est d'accord. La première peut-elle s'opposer à cette vente ? Si oui quelles autres solutions seraient envisageables?

Merci d'avance pour vos réponses et suggestions.
 

xa

Membre Expert
#2
Bonjour

Pour quelle raison souhaitez vous vendre ? (la raison peut influencer des solutions alternatives)

"La première peut-elle s'opposer à cette vente ?"

Oui.

"Si oui quelles autres solutions seraient envisageables?"
- la convaincre
- lui proposer de racheter la part de sa soeur + votre US
- passer par la case tribunal
- ne plus vendre le bien et l'utiliser autrement. Ex : vous êtes les usufruitiers, vous avez donc le droit de mettre la maison en location, votre fille ne peut pas s'y opposer.
 

valeur13

Membre Junior
#3
Bonsoir,
Merci pour votre réponse.
- Nous voudrions vendre notre maison, car cela nous aurait permis d'avoir un petit spécule pour arranger une vieille maison de plein pied que nous habitons déjà.
- Pour la convaincre, c'est très difficile, car nous n'avons plus malheureusement aucun rapport avec elle. Donc, nous ne pouvons lui proposer de racheter la part de sa soeur.
- Le tribunal, je crois que cela n'est pas possible.
- Nous allons sans doute la mettre en location, mais j'aurai tellement aimé pouvoir la vendre.
Merci de vos bons conseils
 

dalli

Membre Expert
#4
Le tribunal reste possible.

Il faut comprendre pourquoi elle ne veut pas vendre.
Si vous comprenez il y a peut être des solutions.

Soit elle a peur de quelques chose et faut savoir quoi ca là on doit avoir des solutions, soit c'est pour vous embêter et là plus compliqué.


D'un coté vous avez donné (voila encore un ex du pourquoi je suis contre les donations en général) et maintenant elle doit savoir que vous voulez vous servir de ce que vous lui avez donné pour vous donc reprendre.
Vous n'êtes pas juste ici et c'est peut être là le problème.
 
Haut