Contenu récent par lipix

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    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Bonjour, Après de nombreuses recherches je pense que j'ai pu me répondre, si certains peuvent confirmer ou en tout cas si cela peut aider les personnes qui se posent ce genre de questions. D'abord BOI-ENR-DMTOI-10-10-10-20170308 , paragraphe (150) qui indique qu'il s'agit d'une mutation à...
  2. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Bonjour, Je me permet de relancer le sujet pour revenir sur les frais dont parlait XA. Vous mentionnez qu'il s'agit d'une opération de partage, mais j'ai du mal à comprendre car je ne suis pas en indivision... En plus il s'agit d'une somme d'argent et pas d'un bien immobilier. Je suis un peu...
  3. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Je rebondis sur mon précédent message car une autre question m’est venue en tête. Je viens de penser qu'avec ma femme notre TMI est à 11% donc inférieur au PFL de 15%. Et sur le contrat de capitalisation il s’agirait d’un rachat partiel du montant... Donc dans quel ordre faire le...
  4. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Oui c'est vrai que j'ai raccourci en parlant de la totalité du montant du contrat mais j'avais bien en tête l'imposition à la sortie et le calcul de la rente sur la totalité de l'épargne convertie avant sortie. Le contrat étant relativement récent (4,5ans) et sur fond euro il resterai à...
  5. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Oui apparemment d'après des publications "spécialisées" ce serait peu connu et utilisé encore. En plus la conversion en rente peut être imposé unilatéralement par l'un ou l'autre des parties en menant l'affaire devant les tribunaux, faute d'accord amiable nu propriétaire et usufruitier. Mais...
  6. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Merci pour vos réponses ! En effet cette situation semblerai être un nid à ennuis... Et plus je demande autour de moi plus les avis divergent. Donc même si elle serait éventuellement réalisable elle pourrai entraîner trop de soucis avec le fisc se réglant peut être même devant des tribunaux...
  7. L

    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Bonjour à tous, Il y a quelques années au décès de mon père celui-ci a donné l’usufruit de sa maison à ma belle mère (mariage séparation des biens) par testament. Depuis nous avons vendu la maison et reconduit le démembrement de la somme sur un contrat de capitalisation. Je précise que ma...
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    Comment choisir un conseiller

    Bonjour, Tout d'abord merci pour votre réponse! Si je comprend bien, c'est un petit peu la jungle dans ce milieu... Mais par exemple vous me dites: Comment est-il possible de le savoir ? Car comme vous dites plus loin, il peut néanmoins être compétent et donc prendre également en compte mes...
  9. L

    Comment choisir un conseiller

    Bonjour, Je tourne depuis pas mal de temps sur le forum, mais je n'ai trouvé que peu d'informations sur les CGPI, ou les sociétés de GP, et comment les choisir. J'ai donc récemment hérité de mon père de biens et de liquidités assez importantes. Seulement je dois dire que je n'ai que très peu de...
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