Je suis un peu perdue, pouvez vous m'aider ? crédit immobilier et fichée bdf

salisali

Nouveau menbre
#1
Bonsoir à tous,
Je suis salarié (fonction publique) célibataire, sans enfant.
En novembre 2013 j’ai contracté un crédit immobilier pour l’achat de ma résidence principale. Au total : 99 5000 e sur 300 mois avec un taux à 3,55 % avec une garantie privilège du preteurs deniers.
Je suis à jour dans mes mensualités (430e/mois) de remboursement auprès de ma banque.
Parallèlement, je suis fichée banque de France pour un crédit consommation pour un montant de 5000e. A l’heure actuelle, je suis en mesure de payer le créancier, j’ai épargné au total 8000e pour honorer ma dette.

Je souhaite avoir vos conseils, pour savoir de quelle façon je dois m’y prendre pour renégocier mon taux et mon montant de mon prêt immobilier.
Dois-je dans un premier temps régler le créancier pour les 5000e et par la suite tenter de renégocier mon prêt immobilier (montant + taux) avec ma banque actuelle ? Tout en sachant que je souhaite intégrer une partie pour des travaux (devis : isolation extérieure chiffrée à 22ke et électricité à 10Ke.)

Pouvez-vous me conseiller sur « la meilleure » façon de procéder ? Afin de maximiser mes chances et d’etre sereine durant toutes les étapes.
Je vous remercie vivement pour votre analyse.
 

dalli

Membre Expert
#2
Moi je prendrais RV avec ma banque.
Elle vous connaît et peut mieux appréhender votre situation.

Xa sais-tu combien de temps pour être "défiché" Banque de France ?
 
#3
Moi je prendrais RV avec ma banque.
Elle vous connaît et peut mieux appréhender votre situation.

Xa sais-tu combien de temps pour être "défiché" Banque de France ?
Bonjour,
De mémoire, le fichage crédit est de 10 ans.

Bonsoir à tous,
Je suis salarié (fonction publique) célibataire, sans enfant.
En novembre 2013 j’ai contracté un crédit immobilier pour l’achat de ma résidence principale. Au total : 99 5000 e sur 300 mois avec un taux à 3,55 % avec une garantie privilège du preteurs deniers.
Je suis à jour dans mes mensualités (430e/mois) de remboursement auprès de ma banque.
Parallèlement, je suis fichée banque de France pour un crédit consommation pour un montant de 5000e. A l’heure actuelle, je suis en mesure de payer le créancier, j’ai épargné au total 8000e pour honorer ma dette.

Je souhaite avoir vos conseils, pour savoir de quelle façon je dois m’y prendre pour renégocier mon taux et mon montant de mon prêt immobilier.
Dois-je dans un premier temps régler le créancier pour les 5000e et par la suite tenter de renégocier mon prêt immobilier (montant + taux) avec ma banque actuelle ? Tout en sachant que je souhaite intégrer une partie pour des travaux (devis : isolation extérieure chiffrée à 22ke et électricité à 10Ke.)

Pouvez-vous me conseiller sur « la meilleure » façon de procéder ? Afin de maximiser mes chances et d’etre sereine durant toutes les étapes.
Je vous remercie vivement pour votre analyse.
Bonjour,
Premièrement, vous devez solder votre dette avant toute démarche.
Ensuite, voir comment vous pouvez faire lever le fichage banque de France en prenant contact avec eux. Ils pourront vous aider.
Enfin, je vous donnerais un conseil qui n'engage que moi : renégociez votre bien pour le montant restant dû de l'emprunt, sans les travaux.
Les banques ne financent que très difficilement les biens immobiliers avec travaux. Pourquoi, c'est simple, 80% des biens immobiliers avec travaux perdent de la valeur parce les travaux sont mal réalisés par le propriétaire qui ne fait pas appel à un professionnel.
Refinancez le bien sans parler de travaux, ensuite, il sera temps de recourir à un emprunt "travaux". Biensûr, gardez vous de la marge d'endettement pour pouvoir facilement obtenir un crédit travaux.
 
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