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la donation de la NP (si tant est qu'on puisse donner de la NP de droits indivis, ce qui est un peu baroque) empêche l'amortissement, sur la partie démembrée, si je ne m'abuse. Pour SCI, oui à l'IS bien entendu ou SARL de famille à l'IR.

Parce que le lmnp en indivision c’est la plaie.... et que si on rajoute uneventuellz donation de NP des droits indivis conservés c’est sans doute encore pire. ....

Merci pour vos réponse. Le propriétaire veut 300 de cash sur les 400 que coûte le bien. Et est prêt à laisser 100 dans la société.

Merci pour votre réponse. Quel serait le bon ? Vente à soi même via la sarl de famille et emprunt par les membres pour apport en cca ? Autre chose?

Bonjour, j’ai une question concernant une sarl de famille. Une de mes connaissances dispose d’un appartement en nom propre. Pour en acheter un autre elle souhaiterait faire un apport du premier à une sarl de famille à titre pur et simple et vendre une partie des parts à des membres de sa famille...

Bonjour, Lors du décès d'un associé d'une SCI, y a-t-il une différence si la SCI est à l'IR ou à l'IS, lorsque le bien a été acheté à crédit? Dans le cas de l'IS, on a un profit exceptionnel taxable du fait du remboursement de l'emprunt par la Banque. Par contre j'ai lu des choses discordantes...

Merci pour votre éclairage. Concernant l'ABS, j'ai un gros doute. La holding est une société civile et les filles aussi. Si mes souvenirs juridiques sont exacts il ne peut y avoir d'ABS dans le cas d'une SC. Au pire on est dans l'abus de confiance si le gérant détourne les biens de la SCI. Mais...

On remplit des champs dans une page web, comme par exemple les loyers, les charges etc. Il y a aussi la ventilation par composants. Quand on a fini le logiciel génère le cerfa

Ne vous inquiétez pas je sais tout cela. Je n’ai pas dit que j’allais faire du meublé en SCI à l’IR. J’ai simplement dit pour répondre à la question de Dalli que j’envisageais de revendre des appartements actuellement en meublé (mais qui n’y resteront pas forcément une fois vendus lors du départ...

Holding : IS SCI fille avec du locatif: IS Pour les LMNP, les apparts sont en nom propres et finis de payer. L’argent rentre tous les mois et quand la durée permettant de purger la plus value sera passée, l’idee Est de les revendre à la sci pour récupérer du cash (lmnp : je suis l’unique...

Du 10/12% dans une ville de 10000 habitants, ce n'est pas très compliqué à trouver. Il vaut mieux se tourner vers un immeuble de rapport (on achète moins cher, il y a en général moins d'acheteurs que pour un "simple" appart et pas de frais de copropriété). Prenez la durée d'emprunt la plus...

Merci pour votre réponse. Par contre je n'essaye en rien d'esquiver l'impôt. Mon but est de réinvestir de l'argent de la holding dans une autre structure. Je ne vois pas en quoi prendre une participation dans une autre SCI est répréhensible. D'où ma question. Vous suggérez simplement de...

Je ne suis pas certain de comprendre où on paye de l’impot sur l'impôt... Pour le bilan, je suis en congés. Je vous dis cela en rentrant. Pour sortir le cash, je pensais faire une vente à une/des sci d’appartements que j’ai en lmnp qui sont payés et pour lesquels j’attends juste de ne plus...

Franchement ça marche très bien. On peut faire des simulations de liasse fiscale jusqu’à la fin puis on fige et on teledeclare. J’ai pris la formule de base pour laquelle l’assistance est en théorie limitée mais ils ont toujours répondu par e-mail à mes questions comptables.

Bonjour, Le montage suivant est il reprehensible ? Je dispose d’une holding IS dans laquelle remonte du cash de SCI à l’IS. J’envisage d’acheter une résidence secondaire qui serait logée dans sa propre sci à l’Ir dont l’un des associés serait la holding. Il n’y aurait que cette résidence...

Il faut teledeclarer la liasse fiscale donc comptable ou service du style jedeclaremonmeuble.com (que j’utilise pour mes déclarations) obligatoires.

Bonjour, Je dispose d’un LMNP en propre déclaré (au réel) comme il se doit. Il me reste un stock d’amorissement mais qui s’épuise... je voudrais acheter un nouveau LMNP mais en indivision (2 foyers fiscaux différents). Comment cela se passerait-il pour la déclaration d’impots? Pour le LMNP en...

Merci pour ces infos. Question connexe: Le cas suivant poserait il un problème : L'enfant possède un appartement en pleine propriété (une partie d'apport personnel et un emprunt non totalement rembourse). Peut-il vendre l'usufruit à son père qui viendrait occuper l'appartement en tant que...

Bonjour, Le montage suivant est-il fiscalement "condamnable": Enfant qui achète la nu propriété d'un appartement via emprunt Parents qui achètent l'usufruit de l'appartement en cash. Les parents habitent l'appartement. Merci

Bien d'accord, mais mon cohéritier est du genre pinailleur/emm.... et ne veut pas comprendre que l'on peut négocier, que la base biens cela existe, et que les prix affichés des agences ne sont jamais les prix payés (sauf si on est idiot...), alors il veut une expertise. D'où ma demande sur le...