Résultats de la recherche

  1. D

    PEL et indivision

    1 Probablement contraire au règlement de copropriété. Si l'appartement vaut au global 300, on raisonne uniquement en valeur et on verse 100 au sortant. 2 Un PEL c'est 4 ans mais je pense que votre banque vous fera un prêt plus intéressant que celui du PEL. Il est possible de voir avec votre...
  2. D

    Nu propriétaire occupant, prêt à usage ?

    Oh non pourquoi faire encore plus compliqué ?
  3. D

    Nu propriétaire occupant, prêt à usage ?

    Voir un notaire Normalement il y a loyer mais on peut loger un enfant. Il sera difficile de dire que vous n'avez pas les mpyens de vous loger. Le risque est plutôt les loyers : donation déguisée
  4. D

    Calculs des droits de succession dépendant de celui qui décède en premier ?

    Si vous voulez de l'aide il nous faut un cas précis car l'AV ne rentre pas dans la succession donc la raison du surcoût vient d'ailleurs Peut-être la différence d'âge entre vous 2 par ex, l'option de la donation au dernier vivant, des biens propres... Là c'est bcp trop abstrait pour qu'on...
  5. D

    Un peu d’argent à investir

    Investir, innovation et revenus ça ne va pas ensemble, il faut choisir !
  6. D

    répartition dons manuels par branche familiale

    Comme dit votre mère fait ce qu'elle veut dans la limite de 1/4 de son patrimoine. Mais à condition d'avoir toutes ses facultés. Donc non la demande de votre sœur n'est pas légitime du point de vue du droit, votre mère est libre de son quart de patrimoine. Oui si votre mère n'a pas toute sa...
  7. D

    répartition dons manuels par branche familiale

    Votre mère peut faire ce qu'elle veut Le fait de ne pas les avoir enregistré est par contre un problème qui peut devenir assez embêtant avec la lutte contre le blanchiment d'argent. On peut demander aux donataires des justificatifs des sommes même longtemps après. Pourquoi ne pas faire les...
  8. D

    Des nouvelles d'Aristophil

    Y en a encore dur cette piste ? N’em Depuis aristo la legislation fait pour nous et nos clients que c’est devenu un enfer réglementaire. Le fond n’est pas si mauvais mais dans la pratique ça ne protège pas du tout l’investisseur des escrocs. Maintenant c’ Un logiciel qui me dit quoi faire...
  9. D

    SCI et dissolution ?

    Je lui ferai un virement. Il suffit de connaître sa banque et de l'appeler : j’ai un virement à faire à M X mais je n’ai pas son iban Les loyers non distribués ont déjà été imposés puisque vous dites que IR
  10. D

    SCI ET STATUT DE FONCTIONNAIRE?

    C’est quoi exactement le montage ? Plus simple de commencer par là
  11. D

    SCI ET STATUT DE FONCTIONNAIRE?

    Après attention y a des pièges avec les SCI. Comme dit un collègue : pépite ou bombe à retardement. La plus grande majorité des SCI que je croise sont inutiles voire plus de contraintes que d’avantages.
  12. D

    SCI ET STATUT DE FONCTIONNAIRE?

    Non c’est une activité civile
  13. D

    SCI et dissolution ?

    Ça dépend de la comptabilité de la SCI et des placements réalisés La SCI est à l’IR je présume ? Par contre comment faire pour l’autre assocé si vous clôturer ? Le compte bancaire de la SCI ne peut pas être fermé
  14. D

    SCI ET STATUT DE FONCTIONNAIRE?

    Oui
  15. D

    Revenus d’intérêts de banques étrangères

    Vous ne donnez pas la catégorie de placement Pour la succession, on peut être taxé en France sur un patrimoine qu'on a à l'étranger d'où bien voir la convention. Pour les revenus de source étrangère il y a 2 règles définit dans la déclaration 2047 (voyez la notice) : soit c'est taxable dans...
  16. D

    Revenus d’intérêts de banques étrangères

    C'est clair que la fiscalité sur la métropole est plus élevée que dans les TOM qui ont un régime particulier. Pour votre revenu en NZ il faudrait savoir de quoi il s'agit précisément car 1000 €/m cela représente un capital très important pour avoir ce type de rendement. Vous auriez à déclarer...
  17. D

    Apporter un bien provenant d'un héritage dans une SCI

    J'ai dû me tromper dans le calcul des droits à payer pour apporter un bien à une sci. 22 K€ ce serait pour une vente, là ce serait une mutation par apport, ça doit être un peu moins cher. Ne pas oublier le coût d'un comptable soit environ 1000/1200 € l'an. Etes-vous imposé à l'IFI : (350...
  18. D

    Vente ou location

    Y a pas de règle mais je dirais des liquidités de précaution que tout le monde devrait avoir pour faire face à un imprévu (imaginez votre copain vous quitter alors que vous venez de démissionner. Ou décéder sachant que vous n'êtes rien l'un pour l'autre civilement) + couvrir au moins 1 an de...
  19. D

    Apporter un bien provenant d'un héritage dans une SCI

    Changez vite de notaire !!!!! L'IFI est à 1,3 M€ !!! On se moque des tranche, c'est juste pour calculer le montant des droits. Une SCI, une SARL, à l'IR, à l'IS.... contenant de l'immobilier, chaque associé doit rentrer dans son propre IFI la valeur de ce patrimoine sans tenir compte des...
  20. D

    Apporter un bien provenant d'un héritage dans une SCI

    Je ne vois aucun intérêt sur l'IFI car en tant qu'associé vous serez imposé au prorata de vos parts dans la SCI. IFI c'est à partir de 1,3 M€. Sur le plan de la succession, votre montage ne génère aucun avantage. Constitution d'une SCI même avec des statuts aux petits oignons pour VOTRE...
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