Résultats de la recherche

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    Sous location d'un bien par une SCI à l'IS

    Utiliser une société d'exploitation pour expoiter, justement, un bien d'une manière plus rémunératrice qu'une location classique, c'est un montage des plus classiques. Relisez le denos, première edition, par exemple, ca vous laisse réaliser que c'est un très très très très très vieux mécanisme...
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    Sous location d'un bien par une SCI à l'IS

    J'adore le "il compte sur la profusion pour noyer le poisson" ! Il faut arrêter de croire que le fisc fonctionne encore en mode année 50, les outils de détection progressent, les systèmes de croisement de données aussi, nombre de montage risquent d'être détecté non pas par un controleur, mais...
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    Sous location d'un bien par une SCI à l'IS

    Comme on parle de locations des deux cotés, ca rend le sujet peut être obscur. Donc ... La location parent --> SCI : c'est légal ... du moment que le loyer est cohérent. Je suppose que c'est une location à l'année, donc un loyer nu. Si ce loyer nu est dans les normes du marché, peu importe que...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    J'espère que la médiatisation de cette escroquerie aidera à "mettre du plomb dans la cervelle" des épargnants. Je n'y crois pas trop, mais bon. Je crains qu'accuser encore une fois la "méchante banque qui n'a rien fait" ne permettra pas de faire comprendre que ce sont les conseillers vendeurs...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Ca, je n'en doute pas. Mais je reste convaincu que compenser, auprès des victimes d'une arnaque manifeste, en tapant sur l'intermédiaire financier, c'est très ... américain comme concept : comme l'arnaqueur est insovable, tant pis, ne l'attaquons pas, concentrons nous sur les banques et les...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Désolé Atacama, mais vous répondez à coté de la plaque. Est-ce qu'un banquier pouvait comprendre le risque technique du mécanisme Aristophil, bien sûr. Est-ce qu'un conseiller bancaire pouvait appeler ses clients pour leur dire "attention danger", oui aussi. Là, on peut se demander si les...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Là, oui, on est d'accord. Mais ce signalement là n'aurait pas permis de détecter le mécanisme Aristophil. Parce que ce que la banque transmet, c'est que vous avez reçu tel montant "anormal" (ie : pas fréquent pour vous) que vous avez justifié par tel contrat, que vous n'avez pas fourni...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    En tant que professionnel ??? Non, je suppose qu'en tant que particulier, votre banque vous appelle quand il y a un mouvement inhabituel sur votre compte. La démarche proposée par LV n'est pas de "scanner" les mouvements inhabituels, mais tous les mouvements, tous, sans exception. Pas d'autre...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Pour l'ouverture d'un compte de particulier ... oui, lors d'une première mise en relation, non dans le cadre de l'ouverture d'un second compte. Pour les entreprises, on demande des renseignements sur les associés, sur l'activité, mais JAMAIS la banque ne peut demander des preuves de toutes les...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Désolé, mais non ! Je comprends la stratégie de LV, il attaque là où il y a de l'argent à récupérer. Mais fondamentalement, j'aimerai qu'il explique clairement comment une banque peut s'immiscer dans le fonctionnement interne d'une entreprise cliente et controler comment elle doit travailler...
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    Rendement locatif

    En fait, si, on parle de la même chose :) De ces crétins qui pensent parler de création de patrimoine, alors qu'ils présentent des calculs de rente (plutot axés "j'ai du patrimoine et je veux un revenu stable issu de ce patrimoine), tout en se gargarisant de la progession de leur patrimoine...
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    taxation piscine

    La réponse est dans la question ! Soyons plus simple ... Même si vous n'avez pas formellement à signaler le remplacer d'une douche par une baignoire, sachez que, en gros, une baignoire, c'est 2m2 de plus pour le calcul de la TH (du moins tant que la TH existe :)) au motif que ca renforce la...
  13. X

    Rendement locatif

    Je comprends ... mais c'est une stratégie, comme tu le dis, d'enrichissement. Il existe des situations où l'enrichissement est moins prioritaire qu'une rente minimale garantie. Deux cas classiques : - assurer un train de vie minimum à une personne dispendieuse, qui risquerait de consommer un...
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    Conseil entre deux offres de prêt immobilier

    "Un ex : mon conseil serait différent si vous êtes femme au foyer et mariés sous un régime séparatiste ou si vous gagnez plus que votre mari tout en ayant eu une carrière complète. " A noter que depuis une décision de la cour de cass (2015 / 2016), même en régime séparatiste, la résidence du...
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    Norme NF 525 : Quel impact financier pour les commerçants?

    La norme NF525 porte sur les systèmes de caisse. En gros, en tant que commercant, vous utilisez nécessairement un logiciel de caisse (qui peut être intégré dans une caisse physique). Ce logiciel doit, pour répondre à la norme, garantir la tracabilité "totale" de toutes les opérations de...
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    Erreur notaire...

    Désolé, il faudra que je relise ... Mais en rapide Primo, sur la partie banque, la banque exige l'engagement avant d'émettre l'offre de prêt, pas après que l'offre soit signée et restituée, puisqu'à ce moment là, ce n'est plus une offre, mais un contrat de prêt valide et actif ...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Bonjour, A titre perso, j'ai eu pas mal de choses à gérer de mon coté, du coup, j'ai été un peu absent. Et sur le fond, perso j'ai toujours dit que ce mécanisme construit pour dériver était problématique, Aristophil n'existe plus, les investisseurs perdront leur investissement, ca ne me pose...
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    Rendement locatif

    Bonjour, Désolé, j'ai été un peu absent pendant qq mois ... Pour simplifier, 10% de rendement = cash flow positif ! En nu, un rendement de plus de 10% brut simple ... à part en achetant un immeuble entier, ce qui nécessite une assiette financière certaine, perso, je ne connais pas. Je parle...
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    rapport entre la valeur des dons manuels et celle d'une donation d'un bien immobilier

    Ah ... Vous êtes en plein dans un cas d'école. Je vous le fais comme je l'ai vu dans mes études. Peter et Paul recoivent tous deux 100k de Papa pour leurs 18 ans, Paul investit dans une petite entreprise de logiciel de Redmond avec un ami nommé Bill, Peter décide de faire la fête avec ses amis...
  20. X

    Holding, sci is détenant du locatif et SCI IR détenant une résidence secondaire

    En vrac ... La holding peut elle réinjecter l'argent dans une filiale ? Oui, c'est le but ! La question pertinente est celle posée par Tribun : la participation de cette holding dans une SCI dont l'objet est l'acquisition d'une résidence secondaire des associés ... Personnellement, je ne pense...
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