Résultats de la recherche

  1. E

    fiscalite sur heritage prive

    Tiens, c'est amusant, je n'avais pas lu la première phrase... Ceci dit, à mon avis, 2 choses s'imposent naturellement : 1- une bonne conversation avec Monsieur. En général, quand on est marié, c'est le premier réflexe à avoir 2- une bonne consultation avec quelqu'un qui saura tirer de votre...
  2. E

    fiscalite sur heritage prive

    Bonjour, L'administration fiscale ne fait pas de différence entre les couples mariés. Quel que soit leur régime matrimonial, elle impose le couple, et non chaque époux séparément. A priori, votre contrat de mariage doit définir la part d'impôt que chacun doit payer dans le foyer. Mais de toute...
  3. E

    Ou faire un credit pour acheter a l'étranger ?

    Bonjour, A priori, une banque Française ne consentira JAMAIS un crédit pour un achat à l'étranger, sauf à pouvoir se garantir sur un bien immobilier en France (ou autres garanties équivalentes). En effet, le principe du crédit consenti par les banques est le suivant : - vos revenus assurent le...
  4. E

    Sofica carrimages garantie carrere

    Bonjour, La réponse est claire : la responsabilité de votre conseiller est nulle. En effet, le produit qu'il vous a proposé était garanti par une société, aujourd'hui liquidée. Le conseiller ne peut être garant de la bonne santé des entreprises garantes. Je prends l'exemple suivant : si vous...
  5. E

    Precisions sur le girardin a l'is

    Bonjour, Je ne crois pas qu'il y ait de source plus fiable que le Code Général des Impôts en la matière... Cordialement,
  6. E

    Aide de mes confrères

    Bonjour, J'utilise Big depuis quelques années. Si je peux vous aider... Cdt,
  7. E

    Placement de liquidités dans SCI ?

    Re-, Si je ne m'abuse, dans une SCI transparente, les bénéfices constatés sont inscrits en compte courant d'associés s'ils ne sont pas appréhendés par les associés. Mais encore faut-il que la comptabilité de la SCI soit parfaitement tenue, ce qui est malheureusement rarement le cas. En effet...
  8. E

    Placement de liquidités dans SCI ?

    Bonjour, Votre SCI est elle soumise à l'IR ou à l'IS ? Dans tous les cas, tout placement peut être ouvert à une SCI, hormis l'assurance-vie bien entendu. Encore faut il que les statuts le prévoient... Si votre SCI est transparente, les associés peuvent récupérer la trésorerie excédentaire si...
  9. E

    Montage de sociétés SCI et SAS

    Bonjour, Ce que "Dalli" appelle "l'us", c'est l'usufruit des parts sociales de la SCI. En effet, dans un montage classique où l'exploitant achète les murs via une SCI pour louer à sa société d'exploitation, arrive un moment où l'impôt sur le revenu sera extrèmement lourd, même en l'absence de...
  10. E

    donation de sa maison

    Bonjour, Les successions sont composées de deux parties : - une part dont on ne peut priver les héritiers (la réserve) - une part dont le donateur, ou légataire, peut disposer à sa guise (la quotité disponible) En présence de 2 enfants, la réserve est d'un tiers pour chacun. Le dernier tiers...
  11. E

    Succession simple - partage de fonds sur comptes bancaires

    Bonjour, Les 5 enfants de votre maman ont vocation à hériter suite à son décès. Par contre, il serait nécessaire de "liquider" la succession de son époux prédécédé auparavant. En effet, à son décès, il ne devait abandonner à son conjoint qu'un quart de ses biens en usufruit. Une partie des...
  12. E

    Invetissement Locatif

    Bonjour, Personnellement, j'en pense que votre investissement est très bien, notamment en terme de rentabilité. Par contre, vous devez accepter qu'à un moment ou un autre, cet investissement vous coûtera de l'argent : on n'a rien sans rien. Pour améliorer la situation, il serait dans le cas...
  13. E

    contrat d'AV Aviva

    Bonjour, Les capitaux décès reçus lors du décès du souscripteur-assuré du contrat sont transmis hors succession. Il existe 2 cas de figure toutefois : - si les primes ont été versées avant 70 ans (article 990 I du code général des impôts) : les capitaux versés subissent un prélèvement de 20 %...
  14. E

    Assurance vie et succession des contrats

    Bonjour, Notez que le travail des ASSUREURS n'est pas de CONSEILLER : ils collectent des capitaux pour les placer sur un contrat. N'attendez donc pas de CONSEIL OBJECTIF d'un COMMERCIAL en assurance-vie ou d'un banquier. Cordialement,
  15. E

    donation maison parents à 1 des 2 enfants

    Bonjour, Dans votre cas, il peut être envisagé tout un tas de solutions. L'idée de la SCI en est une, à privilégier sur l'indivision, comme le précisait fort justement JP Astruc. Si votre souahite est d'occuper la maison, et de n'avoir de compte à rendre à personne, vous pouvez envisagez une...
  16. E

    previ options et bénéficiares

    Bonjour, Au risque d'être un peu abrupt, je pense que votre banquière vous dit de belles c............ En effet, la seule raison qui pourrait faire que vos enfants non bénéficiaires du capital décès réclament une part serait ce qu'on appelle les "primes manifestements exagérées". Or, vous...
  17. E

    Loi finance et crédit impot investissmt locatif

    Bonjour, La loi des finances pour 2011 ne change rien au niveau des intérêts des emprunts souscrits pour l'acquisition de biens immobiliers destinés à la location : ces intérêts restent déductibles des revenus fonciers et reportables pendant 10 ans s'ils excèdent ces revenus. Cordialement,
  18. E

    Investissement 50 KE

    Bonjour, Sans animosité aucune, je vous reprochais simplement de ne pas jouer franc jeu : - vous appelez "livret" un produit qui n'a rien à voir avec un livret - vous vous positionnnez comme client dans vos messages alors que vous êtes le promoteur du produit Sinon, je n'ai rien contre les...
  19. E

    Investissement 50 KE

    Bonjour, Pourquoi ne pas être totalement transparent ? Pourquoi ne pas dire que vous commercialisez une solution d'investissement assise sur l'acquisition de panneaux solaires ? Ne trouvez vous pas que l'appellation "livret" est légèremet insidieuse ? Sachant que livret = disponibilité, alors...
  20. E

    Règles de bonnes conduite des banques et contrat assurance vie

    Bonjour, Je ne pense pas que le banquier de vos parents puisse être taxé de défaut de conseil. En effet, sauf erreur de ma part, le produit que vous décrivez semble être un contrat d'assurance- vie en euros, dont les rendements s'effritent effectivement depuis quelques années. Opter pour un...
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