Résultats de la recherche

  1. B

    Madelin chez Médicis - infos

    Ré: Madelin chez Médicis - infos Le fonctionnement de leur contrat a au moins le mérite de sortir du lot de par son originalité. (il me semble qu'ils sont les seuls à ne pas travailler avec les tables de mortalité pour le calcul de la rente à terme). Je m'interroge donc sur cet OVNI Retraite...
  2. B

    Madelin chez Médicis - infos

    Quelqu'un aura-t-til un oeil critique et objectif sur le contrat Madelin proposé par le groupe Médicis, visiblement l'ancien ORGANIC Complémentaire : Points forts, points faibles et avis seront les biens venus ! merci à vous pour vos réponses. Cordialement
  3. B

    300k€/350k€ à placer

    Ré: 300k€/350k€ à placer Pensez Zezany à utiliser également le concours bancaire pour vos projets. Une partie de ce capital pourrait se prêter à un investissement en utilisant différents leviers, sur une durée un peu plus longue certes pour que l'effet soit nettement apprécié. Votre double...
  4. B

    Bail d'un professionnel du tourisme non respécté

    Ré: Bail d'un professionnel du tourisme non respécté Bonjour Novy, Pourriez-vous nous indiquez le nom du preneur de bail (le gestionnaire), il est toujours intéressant de communiquer sur ces défaillances qui peuvent parfois se répercuter par la suite sur d'autres exploitations du même...
  5. B

    Locataire et démembrement

    Ré: Locataire et démembrement Merci à vous pour ces précisions bien utiles, à l'heure où les donations devraient tomber comme des feuilles durant l'automne à venir. Cordialement.
  6. B

    Locataire et démembrement

    Besoin d'avis d'experts : La location d'un bien immobiler peut-elle être remise en question à la suite d'une donation de la nue propriété ? - l'établissement d'un nouveau bail de 3 ans avec le nue propriétaire est-il conseillé, obligatoire, ou inutile ? - cette donation peut-elle être...
  7. B

    Achat Apart en In fine (apprenti)

    Ré: Achat Apart en In fine (apprenti) Bonjour, Votre idée est bonne pour éviter de payer un 2ème loyer à fond perdu. Vous l'avez détecté, le nerf de la guerre sera le financement, et en fonction de votre situation, votre taux d'endettement après opération pourrait ne pas faire aboutir votre...
  8. B

    perissol + girardin : est ce possible?

    Ré: perissol + girardin : est ce possible? La réduction de votre Girardin, ne permettrait pas il me semble, de cumuler un éventuel déficit foncier lié à cette acquisition, en sus de votre Perissole. Le déficit de cette opération ne pourra que gommer le revenu foncier de votre Perissole. A...
  9. B

    Préavis de locataire

    Jai un locataire qui vient de donner congès de son bail. Envoquant une mutation professionnelle, il souhaite logiquement bénéficier du préavis d'un mois prévu à cet effet. C'est la première fois que je suis confronté à ce type de congès, et l'historique de nos relations me laissent perplexe...
  10. B

    Sous seing en agence immo

    Ré: Sous seing en agence immo Merci Sainclair pour votre réponse. J'ai des amis qui s'inquiétaient de ne voir figurer nulle part le chèque du dépôt de garantie de l'acheteur. L'agent immo traine des pieds pour transmettre les infos de la vente au notaire. L'existance même du chèque commençe...
  11. B

    Sous seing en agence immo

    Une agence immo qui réalise le sous seing d'une vente a-t-elle l'obligation de demander un chèque de caution à l'acheteur ? Si oui, ce chèque est-il forcement encaissé ? Doit-il figurer obligatoire sur l'acte de sous seing (banque émettrice, numéro du chèque ...). Dans la négative, le sous...
  12. B

    Bail commercial LMNP et révision du loyer

    Ré: Bail commercial LMNP et révision du loyer Merci pour ces précisions et cet oeil critique. A+
  13. B

    Bail commercial LMNP et révision du loyer

    Ré: Bail commercial LMNP et révision du loyer Pourquoi Pierre & Vacances [fou] Avez-vous des infos ou des expériences malheureuses sur ce gestionnaire qu'il faudrait mieux éviter selon vous. Ce leader europeen de la gestion d'hébergement de tourisme semblerait apporter selon moi une certaine...
  14. B

    achete site web de commerce

    Ré: achete site web de commerce Bonne prospection pour votre projet Avec aussi peu d'élément, même dans la centrale des particuliers pour une voiture, ça risquerait d'être difficile. Cordialement
  15. B

    achete site web de commerce

    Ré: achete site web de commerce Bonjour, Sur quel type d'e-commerce votre recherche se dirige-t-elle ? De quelle surface financière disposez-vous pour réaliser votre projet ? Quels sont vos critères de sélections ? Cordialement [;)]
  16. B

    NOUVELLES DISPOSITIONS LEGALES

    Ré: NOUVELLES DISPOSITIONS LEGALES Pour ma part, je n'ai pas encore trouvé de sites qui reprennent les éléments du projet, juste quelques articles de presse à gauche et à droite : http://www.lesechos.fr/patrimoine/famille/300177357.htm Cordialement.
  17. B

    Investissement au center parc en MOSELLE

    Ré: Investissement au center parc en MOSELLE Pierre & Vacances, Center Parc, MGM, la même maison avec plusieurs résidences. Au sein du groupe PV, il y a donc bien souvent la prise en charge de cet article et de ces charges. Désolé pour mon vocabulaire financier [;)] Chaque résidence du groupe...
  18. B

    Investissement au center parc en MOSELLE

    Ré: Investissement au center parc en MOSELLE Pierre & Vacances 4 % peut sembler faible ! Les baux proposés par PV prennent souvent en compte la prise en charge des grosses réparation (article 606 du code de la construction) Leur 4 % sont donc grossièrement du net Le passage ZRR - LMNP à dix...
  19. B

    Condition Suspensive

    Ré: Condition Suspensive Si aujourd'hui de part les évènements que vous mentionnez, vous ne dispose plus de la surface financière succeptible de faire aboutir votre projet d'investissement, les deux refus de prêts (écrit) des établissements bancaires solicités, sont à mon sens suffisant pour...
  20. B

    Transformation DSK

    Peut-on encore transformer un contrat DSK en conservant son antériorité fiscale ? (jusqu'à quelle date) Si oui, uniquement sur un contrat NSK ou bien sur n'importe qu'elle type de contrat du marché ? Merci pour vos précisions ... [fou]
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