Résultats de la recherche

  1. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    Bonjour, Joseph fait bien de recentrer le sujet, et pour y répondre simplement (à l'appui toutefois de nos petites digressions), c'est clairement la SCPI de rendement sur laquelle il faut vous positionner et non pas la SCPI Scellier. Il faudra préférer l'investissement en immobilier classique...
  2. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    Pour répondre à Pierre concernant les investissement à 10% et 20%, parfois il y a des minimums d'investissement et des maximums d'investissement pour les projets ce qui les rends exclusifs. La rentabilité du projet ne permet alors pas de choisir et le fait d'investir dans la limite de nos...
  3. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    La NPV permet de comparer des projets (ce qui n'est pas le cas du TRI dans la plupart des cas, surtout dans la finance des particuliers), mais est dépendante du taux d'actualisation. ce qui intègre une subjectivité importante. Si vous comparez un projet à flux réguliers avec un projet avec avec...
  4. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    Concernant le TRI, c'est un outil dangereux lorsque mal utilisé, je suis d'accord. D'une part comme le souligne Xa il faut faire attention aux éléments que l'on y entre ("Garbage in, Garbage out" comme ont dit). par ailleurs, le TRI considère implicitement que vos fonds peuvent être réinvestis...
  5. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    je suis d'accord avec Dalli pour la prise en compte de la mise aux normes des bureaux, sachant que sur les commerces il n'y a pas (encore) ce problème. D'où l'importance de la sélection des SCPI qui ne doit pas se faire uniquement sur les quelques indicateurs de performance qui sont fournis sur...
  6. Y

    SCPI scellier ou scellier classique ???

    Scpi de rendement Bonjour, Pour ma part, je n'investirai pas dans une SCPI SCELLIER à cause de la faible rentabilité qu'elle propose. Ceci autant en termes de rendement locatif que de revalorisation du patrimoine au moment de la revente (je fais ici référence à tout ce que vous avez pu dire...
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