Résultats de la recherche

  1. O

    Décès, emprunt immobilier et SCI

    Bonjour, Lors du décès d'un associé d'une SCI, y a-t-il une différence si la SCI est à l'IR ou à l'IS, lorsque le bien a été acheté à crédit? Dans le cas de l'IS, on a un profit exceptionnel taxable du fait du remboursement de l'emprunt par la Banque. Par contre j'ai lu des choses discordantes...
  2. O

    Holding, sci is détenant du locatif et SCI IR détenant une résidence secondaire

    Bonjour, Le montage suivant est il reprehensible ? Je dispose d’une holding IS dans laquelle remonte du cash de SCI à l’IS. J’envisage d’acheter une résidence secondaire qui serait logée dans sa propre sci à l’Ir dont l’un des associés serait la holding. Il n’y aurait que cette résidence...
  3. O

    Lmnp en solo + LMNP en indivision

    Bonjour, Je dispose d’un LMNP en propre déclaré (au réel) comme il se doit. Il me reste un stock d’amorissement mais qui s’épuise... je voudrais acheter un nouveau LMNP mais en indivision (2 foyers fiscaux différents). Comment cela se passerait-il pour la déclaration d’impots? Pour le LMNP en...
  4. O

    Démembrement ab initio

    Bonjour, Le montage suivant est-il fiscalement "condamnable": Enfant qui achète la nu propriété d'un appartement via emprunt Parents qui achètent l'usufruit de l'appartement en cash. Les parents habitent l'appartement. Merci
  5. O

    Succession difficile / Expert immobilier

    Dans le cadre d'une succession difficile (dont l'un des aspects concerne le prix d'un appartement), conseilleriez vous d'avoir recours à un expert immobilier/expert de la chambre des notaires? Lequel est le mieux? Les prix qui résultent de leur rapport sont-ils en général plus conservateurs que...
  6. O

    rattachement fiscal

    Bonjour, Peut-on si on accueille un petit enfant (mineur) sous son toit pendant ses études demander son rattachement fiscal? (bien entendu, il ne serait plus rattaché au foyer de ses parents). Merci
  7. O

    Logement à titre gratuit

    Bonjour, Si l'on est en indivision sur un appartement : Parents : 50% Fils unique : 40% Petits-fils 10% et que l'appartement est la résidence principale du fils.Le fait qu'il soit logé sans payer de loyer est il un problème? Pas pour l'héritage, il n'y a que le fils, mais pour le fisc? Ce...
  8. O

    Assurance vie démembrée

    Bonjour, Une question concernant l'assurance vie. Mon fils est marié et a 2 enfants. Imaginons qu'il ait un contrat d'assurance vie avec 300 K dessus et qu'il désigne son épouse usufruitière et ses deux enfants nu propriétaires. A son décès, son épouse touche les 300 K et ses enfants ont une...
  9. O

    Sci. Préparer sa succession et fiscalité

    Bonjour, Je dispose d'une sci avec de l Immo pour 900 k€. Je souhaiterais organiser ma succession et récupérer quelques liquidités. J ai un fils unique qui a lui même deux fils (mineurs) Je voudrais: - donner la nu propriété de parts à mes petits fils (non participants à la sci à ce stade) en...
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