Résultats de la recherche

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    Financer des gros travaux de rénovation ou vendre ?

    Non, mais là c'est une plaisanterie ... Nouveau compte, un seul post avec à nouveau un "conseil" qui ne se base sur rien de précis sauf peut être le comportement atavique du conseiller ("je serai vous", "si c'était moi, je prendrais telle décision peu importe si la décision est tenable ou non...
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    Financer des gros travaux de rénovation ou vendre ?

    Euh, non, pas le temps de la pédagogie, mais une surcharge d'énervement :) Flavia donne une réponse par rapport à son propre ressenti, ca m'énerve ! Le propre d'un conseil, c'est de toujours se mettre dans la peau de celui qui le recoit, ce qui exclut d'office notre humeur, nos envies, nos...
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    Achat immobilier à deux en séparation des biens

    La cour de cassation. Première décision en 2015 il me semble, spécifiquement sur la question de l'emprunt commun pour l'acquisition de la résidence principale dans le cadre d'une séparation de bien. Les mensualités prises en charge par un seul dans le couple, qui demandait l'intégration de sa...
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    Financer des gros travaux de rénovation ou vendre ?

    Chandan vient poser une questoin économique ... Son ressenti par rapport à la propriété de ce bien est un élément, mais pas le seul. Nous ne pouvons pas le conseiller simplement sur le ressenti qu'il aura s'il devait vendre, par contre nous pouvons lui donner des éléments sur les points...
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    Achat immobilier à deux en séparation des biens

    Surtout en séparation de biens ! Merci la Cassation ... En communauté, c'est plus sioux : vous ne pouvez pas prêter à votre épouse, vous prêtez éventuellement à la communauté qui doit vous rembourser sur la base des revenus communautaires donc commun. Bref vous vous prêtez pour moitié à vous...
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    Marchand de bien

    A une revente par an en tant que particulier, vous avez déjà le risque d'une requalification en marchand de bien, c'est à dire en tant que professionnel, avec les conséquences fiscales qui vont avec. C'est un piège courant. Vous prenez les devants en réfléchissant à être officiellement un...
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    Achat immobilier à deux en séparation des biens

    Si votre père vit en Allemagne, la question de la donation va AUSSI se gérer en droit allemand !!! Sauf s'il est considéré comme fiscalement francais au titre de l'article 4 du CGI. Notez que le remboursement du prêt entre de droit au titre des dépenses de ménage. Du coup, vous êtes considéré...
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    Declaration impôt sur le revenu

    Bonjour, Déjà, un point de détail, la déclaration 2020 concerne les revenus et dépenses 2019. Donc si vos meublés sont de 2020, RV l'année prochaine pour la déclaration. Sinon, vous avez acheté des meublés "comme ca" sans vous renseigner ni passer par un pro qui vous a expliqué "comment ca...
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    Placer de l'argent à court terme

    Ouh là, c'est pas bien de faire limite de la désinformation ... 1) le refus date du 29 mai, et portait sur une demande de 8 milliards 2) selon les données communiquées par l'agirc, les 65 milliards ne sont pas tous en forte moins value ... les obligations d'Etat n'ont pas perdu de valeur sur la...
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    Des nouvelles d'Aristophil

    Depuis le 5 mars, et avec 3 mois de confinement ... pas sur que grand chose n'ait bougé, les tribunaux ont été fermé pour les procédures civiles, et pour le pénal, A. est loin d'être la priorité du moment. Si vous considérez le retard accumulé sur des procédures et la proximité des vacances ...
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    Financer des gros travaux de rénovation ou vendre ?

    Quels sont les motifs précis permettant de conclure cela ?
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    Achat immobilier à deux en séparation des biens

    On va préciser ... Dalli vous propose de faire une donation à Mme pour que chacun puisse officiellement apporter sa part à concurrence des parts respectives dans le bien. C'est très précis et définitif : mme devient propriétaire définitivement du don, qu'elle peut apporter si elle le veut dans...
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    Marchand de bien

    Vous parlez de marchand de bien puis vous faites un calcul rapide en tant qu'individu achetant et revendant ponctuellement. Avez vous compris réellement ce qu'impliquait d'être réellement un marchand de biens ? C'est être un professionnel de l'achat - revente dans le domaine immobilier au sens...
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    Prêt entre particuliers > Impôts sur le revenu ?

    Je reste sur la partie francaise, la partie Ukraine / cousin / risque juridique là bas, c'est votre problème, je ne peux rien vous dire. Mais sur la France, il y a le risque que la banque ou le notaire bloquent par doute sur l'origine des fonds. Des fonds bloqués, c'est une signature impossible...
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    Financer des gros travaux de rénovation ou vendre ?

    L'estimation de l'appartement est-elle faite par un professionnel qui a connaissance de ces travaux à venir ? Si non, méfiez vous de votre estimation, parce que la présence de ces travaux chiffrés va avoir un impact sur le prix de vente potentiel, et votre raisonnement partira à l'eau ... Pour...
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    Prêt entre particuliers > Impôts sur le revenu ?

    La déclaration de prêt familial en France concerne le prêteur ... qui déclare avoir prêté, sous quelles conditions et à quel taux. Ici, il faudrait pouvoir justifier, en cas de controle, que cet argent n'est pas frauduleux. Là,on risque d'avoir un petit souci. avec de l'argent de provenance...
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    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    l'art 759 du code civil permet de demander la conversion de son usufruit en rente viagère, effectivement. Si vous partez sur cette hypothèse, belle maman obtient une rente à vite à déterminer, parce que le juge, lui, considérera le rendement possible du capital converti pour déterminer la...
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    Achat maison avec % démembré habité par le NP

    Ouh là ... Le notaire qui ne voit pas de problème, ca m'inquiète, le fiscaliste qui n'en voit pas non plus ............................................................. Fiscalement, certes l'usufruitier fait ce qu'il veut de son usufruit. Si belle maman était usufruitière à 100% du bien, ca...
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    SCI Multi-propriétaire et chambres d'hôtes.

    Avec les SCI transparentes, au contraire, les associés étant du coup de facto les débiteurs. C'est ce qui justifie, d'ailleurs, que le banquier épluche la vie des associés pour le crédit, sans vraiment se préoccuper de si la SCI aura des revenus ou non. Mais du coup, on est dans ue situation...
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    Tunnel agricole et absence declaration travaux

    Il y a des prescriptions pour tout, principe de base d'un Etat de droit : l'oubli, le pardon doivent être automatique au bout d'un certain temps. Régulariser est la bonne solution, mais elle nécessite d'apporter la preuve des travaux à une date donnée ... donc même problème. Une fois qu'on a...
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